- Hướng dẫn xác định giá nhóm công tác xây dựng từ 01/07/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD chi tiết ra sao?
- Quy định về giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng theo Nghị định 2026 thế nào?
- Tổng hợp biểu mẫu công bố chỉ số giá xây dựng 2026? Mẫu công bố chỉ số giá xây dựng theo Thông tư 37/2026/TT-BXD?
Hướng dẫn xác định giá nhóm công tác xây dựng từ 01/07/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD chi tiết ra sao?
Phương pháp xác định giá nhóm công tác xây dựng được hướng dẫn tại Mục 3 Phụ lục IV ban hành kèm Thông tư 36/2026/TT-BXD, cụ thể như sau:
(1) Cơ sở xác định giá nhóm công tác xây dựng:
- Danh mục nhóm công tác xây dựng.
- Khối lượng công tác xây dựng cấu thành nhóm công tác xây dựng.
- Giá công tác xây dựng cấu thành giá nhóm công tác xây dựng.
(2) Xác định các thành phần chi phí trong giá nhóm công tác xây dựng
Các thành phần chi phí trong giá nhóm công tác xác định theo các công thức sau:
Trong đó:
- VL, NC, MTC: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công trong giá nhóm công tác xây dựng
- VLi: Chi phí vật liệu trong giá nhóm công tác xây dựng của công tác thứ i theo công thức (4.1);
- NCi: Chi phí nhân công trong giá nhóm công tác xây dựng của công tác thứ i theo công thức (4.3);
- Mi: Chi phí máy thi công trong giá nhóm công tác xây dựng của công tác thứ i theo công thức (4.4).
- qi: khối lượng của công tác thứ i trong nhóm công tác xây dựng.
Trường hợp các công tác xây dựng có đơn vị khối lượng khác nhau, cần thực hiện quy đổi về đơn vị tính khối lượng nhóm công tác xây dựng.
(3) Trường hợp sử dụng giá nhóm công tác xây dựng để xác định giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình, cần thực hiện quy đổi giá các công tác xây dựng, giá nhóm công tác xây dựng liên quan đến bộ phận, đơn vị kết cấu công trình theo đơn vị tính giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình.
TẢI VỀ Phụ lục IV Thông tư 36/2026/TT-BX
Hướng dẫn xác định giá nhóm công tác xây dựng từ 01/07/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)
Quy định về giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng theo Nghị định 2026 thế nào?
Căn cứ Điều 22 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định về giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng như sau:
(1) Giá xây dựng bao gồm giá công tác xây dựng, giá nhóm công tác xây dựng, giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình, suất chi phí, suất vốn đầu tư xây dựng:
- Giá công tác xây dựng được xác định cho công tác xây dựng trên cơ sở định mức dự toán công tác xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng quy định tại khoản (2) và các yếu tố chi phí cần thiết khác hoặc được xác định trên cơ sở báo giá của đơn vị thi công, nhà sản xuất, nhà cung cấp hoặc theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện hoặc đang thực hiện;
- Giá nhóm công tác xây dựng được xác định trên cơ sở tổng hợp giá của các công tác xây dựng;
- Giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình được xác định trên cơ sở báo giá của nhà sản xuất, nhà cung cấp hoặc theo giá được công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc giá nhóm công tác xây dựng hoặc theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện hoặc đang thực hiện;
- Suất chi phí là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế, để xác định chi phí cho một hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ, hạng mục công trình hoặc chi phí xây dựng, chi phí thiết bị của công trình.
Suất chi phí được xác định trên cơ sở tổng hợp các chi phí tương ứng của các dự án, công trình, hạng mục công trình, gói thầu đã thực hiện, đang thực hiện và các dữ liệu có liên quan khác (nếu có), phân tích, đánh giá, xử lý số liệu về cùng mặt bằng giá, quy mô và điều kiện kỹ thuật;
- Suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ của dự án, công trình theo thiết kế.
Suất vốn đầu tư được xác định trên cơ sở tổng hợp chi phí đầu tư xây dựng của các dự án, công trình, hạng mục công trình, gói thầu đã thực hiện, đang thực hiện và các dữ liệu có liên quan khác (nếu có), phân tích, đánh giá, xử lý số liệu về cùng mặt bằng giá, quy mô và điều kiện kỹ thuật.
(2) Giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng gồm giá vật liệu xây dựng, giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công.
Tổng hợp biểu mẫu công bố chỉ số giá xây dựng 2026? Mẫu công bố chỉ số giá xây dựng theo Thông tư 37/2026/TT-BXD?
Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 206/2026/NĐ-CP giải thích: Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian, làm cơ sở xác định, điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Tổng hợp biểu mẫu công bố chỉ số giá xây dựng 2026 được hướng dẫn tại Mục V Phụ lục V ban hành kèm Thông tư 37/2026/TT-BXD (có hiệu lực từ 01/07/2026). Cụ thể:
- Bảng 5.1: CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THÁNG/QUÝ..... NĂM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
- Bảng 5.2: CHỈ SỐ GIÁ PHẦN XÂY DỰNG THÁNG/QUÝ..... NĂM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
- Bảng 5.3: CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG THÁNG/QUÝ..... NĂM....TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
- Bảng 5.4: CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÁNG/QUÝ..... NĂM.... TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
TẢI VỀ Toàn bộ biểu mẫu công bố chỉ số giá xây dựng 2026
>>> Hướng dẫn Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
