THUẾ - KẾ TOÁN

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:45 31/07/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Hướng dẫn cách nộp danh sách chi tiết thuế TNCN đã nộp thay 2026

>> Tải về văn bản đề nghị khôi phục mã số thuế mới nhất 2026 (mẫu 25/ĐKT Thông tư 90/2026/TT-BTC)?

1. Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC

Theo điểm d khoản 1 Điều 25 Thông tư 89/2026/TT-BTC, hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 được hướn dẫn tại điểm 10 Phụ lục I Thông tư 89/2026/TT-BTC, cụ thể như sau:

(i) Đối với hộ gia đình, cá nhân
1	01/TK-SDDPNN Xem thêm: >> Mẫu 01/TK-SDDPNN file PDF	Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân)
2	03/TKTH- SDDPNN	Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở)
3	Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế: Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có); Người nộp thuế không phải nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo hồ sơ khai thuế. Cơ quan thuế khai thác, sử dụng thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
4	Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm thuế (nếu có).
(ii) Đối với tổ chức
1	02/TK-SDDPNN	Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Áp dụng đối với tổ chức)
2	Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế: Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có); Người nộp thuế không phải nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo hồ sơ khai thuế. Cơ quan thuế khai thác, sử dụng thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
3	Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm thuế (nếu có).

Trên đây là nội dung “Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC”.

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo điểm c khoản 1 Điều 25 Thông tư 89/2026/TT-BTC quy định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

(i) Người nộp thuế là tổ chức nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp.

- Trường hợp phát sinh sự kiện dẫn đến thay đổi người nộp thuế thì người nộp thuế trước thời điểm phát sinh thay đổi có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất.

- Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định.

Lưu ý: Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trong chu kỳ ổn định, hằng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp;

(ii) Người nộp thuế là hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp, trừ trường hợp thay đổi giá của 1 m2 đất theo bảng giá đất tại từng tỉnh.

- Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định. Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hàng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

- Người nộp thuế nộp hồ sơ khai tổng hợp chậm nhất ngày 31 tháng 3 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

3. Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026

XEM CHI TIẾT: >>> Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 gồm những gì?

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.