THUẾ - KẾ TOÁN

File word mẫu 02/TNDN và mẫu 05/TNDN ban hành theo Thông tư 21/2026

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

08:28 19/03/26

File word mẫu 02/TNDN và mẫu 05/TNDN ban hành theo Thông tư 21/2026. Hồ sơ quyết toán thuế TNDN năm 2025.

>> Hướng dẫn điền mẫu 01/TB-ĐĐKD thông báo thành lập địa điểm kinh doanh

>> Bảng hệ thống tài khoản kế toán PDF 2026 theo Thông tư 99/2025/TT-BTC

1. File word mẫu 02/TNDN và mẫu 05/TNDN ban hành theo Thông tư 21/2026

Ngày 17/3/2026, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 21/2026/TT-BTС sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 80/2021/TT-BTC hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế 2019 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP, có hiệu lực từ 17/3/2026.

Theo đó, tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 21/2026/TT-BTC quy định như sau:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế

...

3. Thay thế một số mẫu biểu như sau:

a) Thay thế Mẫu số 02/TNDN ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC bằng Mẫu số 02/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này.

b) Thay thế Mẫu số 05/TNDN ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC bằng Mẫu số 05/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này.

...

Theo đó, có 02 mẫu tờ khai thuế TNDN tại Thông tư 80/2021/TT-BTC bị sửa đổi là mẫu 02/TNDN và 05/TNDN. Tải về file word mẫu 02/TNDN và mẫu 05/TNDN ban hành theo Thông tư 21/2026/TT-BTС dưới đây:

- Mẫu 02/TNDN: tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (Áp dụng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo từng lần phát sinh).

>>TẢI VỀ<< Tờ khai thuế TNDN mẫu 02/TNDN theo Thông tư 21/2026/TT-BTС

- Mẫu 05/TNDN: tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (Áp dụng đối với hoạt động chuyển nhượng vốn của doanh nghiệp nước ngoài).

>>TẢI VỀ<< Tờ khai thuế TNDN mẫu 05/TNDN theo Thông tư 21/2026/TT-BTC

File word mẫu 02/TNDN và mẫu 05/TNDN ban hành theo Thông tư 21/2026

File word mẫu 02/TNDN và mẫu 05/TNDN ban hành theo Thông tư 21/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Thu nhập được tính là thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của doanh nghiệp

Căn cứ Điều 15 Nghị định 320/2025/NĐ-CP, thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

(i) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất (bao gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất theo quy định của pháp luật).

(ii) Thu nhập từ hoạt động cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất.

Thu nhập từ hoạt động cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất quy định tại khoản này không bao gồm trường hợp doanh nghiệp có hoạt động cho thuê nhà, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất nhưng không có quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(iii) Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất.

(iv) Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất.

(v) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất.

(vi) Thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê bất động sản của Quỹ đầu tư bất động sản theo quy định của pháp luật.

Công ty quản lý Quỹ đầu tư chứng khoán kê khai và nộp thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê bất động sản quy định tại khoản này.

3. Hồ sơ quyết toán thuế TNDN năm 2025

Hồ sơ quyết toán thuế TNDN năm 2025 sẽ phụ thuộc vào phương pháp tính thuế mà doanh nghiệp áp dụng (doanh thu trừ chi phí hoặc tính theo tỷ lệ trên doanh thu).

Quý khách hàng có thể lựa chọn phương pháp tương ứng và tham khảo chi tiết hồ sơ tại 02 bài viết dưới đây:

>> Hồ sơ quyết toán thuế TNDN 2025 theo phương pháp tỷ lệ trên doanh thu

>> Hồ sơ quyết toán thuế TNDN 2025 theo phương pháp doanh thu trừ chi phí

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.