Thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất TP Hà Nội theo Quyết định 1102 như thế nào?

Thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất TP Hà Nội theo Quyết định 1102 như thế nào?

Căn cứ tại tiểu mục 5 mục I phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1102/QĐ-TTPVHCC 2026 quy định nội dung cụ thể rõ về thủ tục hành chính chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất (cấp tỉnh) trên địa bàn thành phố Hà Nội:

(1) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Nộp, tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Người đề nghị nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công.

Khi nộp hồ sơ, người nộp hồ sơ được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.

Trung tâm Phục vụ hành chính công chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Bước 2: Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện (07 ngày làm việc):

- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; yêu cầu bổ sung hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; xin ý kiến của các đơn vị có liên quan (nếu có).

- Đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

- Kiểm tra thực địa.

- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Hồ sơ đủ điều kiện: Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố cho phép chuyển hình thức sử dụng đất.

- Hồ sơ không đủ điều kiện: Thông báo trả hồ sơ và nêu rõ lý do gửi người đề nghị.

Bước 3: Chủ tịch UBND Thành phố xem xét ban hành quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất (03 ngày làm việc).

Bước 4: Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất (nếu có): Thực hiện theo quy trình riêng do UBND Thành phố ban hành (không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính).

Bước 5: Cơ quan thuế thực hiện thủ tục xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tiền thuê đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành thông báo nộp tiền gửi cho người sử dụng đất. Người sử dụng đất nộp các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế (nếu có). Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội;

Bước 6: Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất (nếu có): Thực hiện theo quy trình riêng do UBND Thành phố ban hành (không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính).

Bước 7: Bàn giao đất (đối với trường hợp vị trí, ranh giới, diện tích đất có thay đổi so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất).

Sau khi thực hiện xong bước này, chuyển hồ sơ để thực hiện tiếp bước cấp Giấy chứng nhận.

Bước 8: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp (05 ngày làm việc).

Trường hợp cần phải bổ sung hồ sơ hoặc xin ý kiến các đơn vị liên quan: Có văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ hoặc xin ý kiến.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận hoặc ký xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.

(2) Cách thức thực hiện:

Lựa chọn một trong các cách:

- Trực tiếp tại Chi nhánh trực thuộc Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội.

- Cổng Dịch vụ công Quốc gia: https://dichvucong.gov.vn

- Thông qua dịch vụ bưu chính công ích theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, qua thuê dịch vụ của doanh nghiệp, cá nhân hoặc qua ủy quyền theo quy định của pháp luật.

(3) Thành phần hồ sơ:

- Đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất theo Mẫu 03 (Bản chính).

- Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai hoặc quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ (Bản chính).

(4) Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc.

Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất, thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian ký Hợp đồng thuê đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định).

>> Xem thêm: Thủ tục xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp tại TP Hà Nội theo Quyết định 1102 cụ thể thế nào?

Thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất TP Hà Nội theo Quyết định 1102 như thế nào? (Hình từ Internet)

Mẫu Đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất, cho thuế đất trên địa bàn TP Hà Nội là mẫu nào?

Căn cứ tại Mẫu số 03 ban hành kèm theo Quyết định 105/2026/QĐ-UBND ngày 25/7/2026 của UBND Thành phố Hà Nội, có dạng:

Tải về Xem và tải về Mẫu số 03 Đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất, cho thuế đất trên địa bàn TP Hà Nội

Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai là gì?

Căn cứ tại Điều 18 Luật Đất đai 2024 quy định về trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai như sau:

- Bảo đảm quyền tiếp cận của người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác đối với Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo quy định của pháp luật; ưu tiên lựa chọn hình thức phù hợp với phong tục, tập quán và văn hóa truyền thống của từng dân tộc, từng vùng.

- Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai cho người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác, trừ những thông tin thuộc bí mật nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai đến người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.