Hướng dẫn định mức chi phí thiết kế xây dựng 2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD thế nào? Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế?
Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế xây dựng 2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD, cụ thể như sau:
(1) Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức ban hành tại Thông tư 38/2026/TT-BXD để hoàn thành các công việc thiết kế gồm: Thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, lập dự toán xây dựng, lập chỉ dẫn kỹ thuật, lập quy trình bảo trì công trình, giám sát tác giả và mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
(2) Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành từ bảng 2.7 đến bảng 2.16 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) của từng công trình (tương ứng với loại, cấp công trình) trong tổng mức đầu tư được duyệt hoặc của từng gói thầu xây dựng trong trường hợp dự án, công trình được người quyết định đầu tư cho phép triển khai thiết kế xây dựng sau khi dự án được phê duyệt theo từng gói thầu xây dựng.
(3) Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo công thức sau:
(4) Chi phí thiết kế xây dựng tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) ban hành tại Thông tư 38/2026/TT-BXD đã bao gồm chi phí lập dự toán xây dựng, chi phí lập dự toán xây dựng bằng 12% của chi phí thiết kế xây dựng.
(5) Định mức chi phí thiết kế xây dựng điều chỉnh trong các trường hợp sau:
(a) Công trình sửa chữa hoặc công trình cải tạo hoặc công trình nâng cấp hoặc công trình mở rộng:
- Thiết kế sửa chữa hoặc cải tạo hoặc nâng cấp:
+ Trường hợp thiết kế không thay đổi kết cấu chịu lực của công trình: k = 1,1;
+ Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực (không gồm móng công trình) của công trình hoặc thiết kế cải tạo, nâng cấp dây chuyền công nghệ, bổ sung thiết bị: k = 1,2;
+ Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực và móng công trình hoặc hạng mục công trình: k =1,3;
- Thiết kế mở rộng có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có: k = 1,15.
(b) Thiết kế xây dựng công trình xây dựng trên biển, công trình ngoài hải đảo, thiết kế dây chuyền công nghệ có hệ thống điều khiển tự động hóa SCADA (System Control and Data Acquisition), DCS (Distributed Control System): k = 1,15.
...
(Nội dung này được hướng dẫn tại Mục 3 Chương II Phần II Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD (bị thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026))
TẢI VỀ Phụ lục VIII Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng để xem chi tiết hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế xây dựng 2026
Hướng dẫn định mức chi phí thiết kế xây dựng 2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD thế nào? Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế? (Hình từ Internet)
Luật Xây dựng 2025 quy định về thiết kế xây dựng như thế nào?
Căn cứ Điều 19 Luật Xây dựng 2025 quy định về thiết kế xây dựng như sau:
(1) Thiết kế xây dựng được thực hiện theo trình tự một bước hoặc nhiều bước. Số bước thiết kế, trình tự các bước do người quyết định đầu tư quyết định trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng hoặc chủ đầu tư quyết định khi triển khai các bước thiết kế xây dựng sau khi dự án đầu tư được phê duyệt. Đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật áp dụng thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công.
(2) Thiết kế xây dựng bao gồm các loại sau đây:
- Thiết kế sơ bộ;
- Thiết kế cơ sở;
- Thiết kế FEED;
- Thiết kế kỹ thuật;
- Thiết kế bản vẽ thi công;
- Thiết kế khác (nếu có).
Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng như thế nào?
Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng được quy định tại Điều 18 Nghị định 217/2026/NĐ-CP như sau:
(1) Hồ sơ thiết kế xây dựng được lập cho từng công trình bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế và các tài liệu có liên quan theo từng loại thiết kế xây dựng quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
(2) Bản vẽ thiết kế xây dựng phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên được thể hiện theo các tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng. Khung tên từng bản vẽ phải có tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, người kiểm tra thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế. Đối với trường hợp nhà thầu tư vấn thiết kế là tổ chức thì bản vẽ phải được ký và đóng dấu của tổ chức theo quy định.
(3) Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được đóng thành tập hồ sơ, được lập danh mục, đánh số, ký hiệu để tra cứu và bảo quản lâu dài.
(4) Phần hồ sơ thiết kế kiến trúc và hồ sơ xác định chi phí đầu tư xây dựng tương ứng trong hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có) theo quy định của pháp luật về kiến trúc và pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
(5) Trường hợp hồ sơ thiết kế xây dựng được lập thành hồ sơ điện tử phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Hồ sơ điện tử được ký số theo quy định;
- Hồ sơ điện tử có định dạng phù hợp theo quy định của pháp luật về lưu trữ;
- Hồ sơ điện tử được lập thành thư mục gồm danh mục hồ sơ, tiêu đề hồ sơ, số thứ tự, ký hiệu hồ sơ bảo đảm thuận tiện cho việc thực hiện thủ tục hành chính, tra cứu, quản lý và lưu trữ lâu dài trên môi trường điện tử. Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ điện tử đảm bảo nội dung theo quy định tại khoản (1), khoản (2).
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
