Xác định điều chỉnh dự toán công việc xây dựng từ 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD như thế nào?
Xác định điều chỉnh dự toán công việc xây dựng từ 01/7/2026 được quy định tại Điều 8 Thông tư 36/2026/TT-BXD, cụ thể như sau:
(1) Dự toán công việc xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 14 Nghị định 206/2026/NĐ-CP và phương pháp hướng dẫn tại Mục 3 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD.
(2) Dự toán công việc xây dựng được điều chỉnh khi thay đổi về nhiệm vụ, phạm vi, nội dung công việc.
- Chủ đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh dự toán công việc xây dựng.
>> Hướng dẫn Xác định điều chỉnh dự toán gói thầu xây dựng từ 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD?
>> Hướng dẫn Xác định điều chỉnh dự toán xây dựng công trình từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36 2026?
Xác định điều chỉnh dự toán công việc xây dựng từ 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD như thế nào? (Hình từ Internet)
Bảng Tổng hợp dự toán công việc xây dựng Thông tư 36/2026/TT-BXD từ 01/7/2026?
Phương pháp xác định dự toán công việc xây dựng được quy định tại Mục 3 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD từ 01/7/2026, cụ thể như sau:
(1) Dự toán công việc xây dựng là toàn bộ chi phí dự tính trước để thực hiện công việc trong hoạt động xây dựng của dự án quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 và được xác định theo quy định tại Điều 14 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.
(2) Dự toán công việc xây dựng gồm các khoản chi phí: chi phí trực tiếp thực hiện công việc xây dựng, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước; thuế và chi phí dự phòng.
(2.1) Chi phí trực tiếp (Ctt) thực hiện công việc xây dựng gồm chi phí nhân sự; chi phí vật liệu (nếu có); chi phí máy, thiết bị (nếu có). Cụ thể:
- Chi phí nhân sự xác định theo số lượng, thời gian làm việc của nhân sự và tiền lương nhân sự.
+ Số lượng, thời gian làm việc của nhân sự (gồm các kỹ sư, chuyên gia, kỹ thuật viên, nhân viên quản lý, nhân viên hỗ trợ, nhân công thực hiện...) xác định theo yêu cầu cụ thể về phạm vi công việc, khối lượng công việc, nội dung, tiến độ thực hiện của công việc.
+ Tiền lương xác định trên cơ sở đơn giá ngày công do cơ quan có thẩm quyền công bố hoặc tham khảo mức lương của các hợp đồng công việc xây dựng tương tự đã thực hiện, tương ứng với trình độ, kinh nghiệm của nhân sự;
- Chi phí vật liệu xác định theo khối lượng và giá vật liệu cần thiết để thực hiện công việc xây dựng; giá vật liệu xác định trên cơ sở so sánh, đánh giá từ các nguồn thông tin cơ sở dữ liệu trên Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, công bố giá của địa phương hoặc báo giá của nhà cung cấp, sản xuất trên thị trường;
- Chi phí máy, thiết bị xác định theo khối lượng và giá máy, thiết bị cần thiết để thực hiện công việc xây dựng; giá máy, thiết bị xác định theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền hoặc báo giá của đơn vị cung cấp, cho thuê.
(2.2) Chi phí khác
Các khoản chi phí khác bao gồm chi phí người sử dụng lao động trích nộp cho người lao động theo quy định (bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm tai nạn nghề nghiệp, bảo hiểm khác...), chi phí đi lại, lưu trú, chi phí thuê văn phòng làm việc (đối với trường hợp phải thuê văn phòng làm việc), chi phí thông tin liên lạc, chi phí khấu hao thiết bị văn phòng, chi phí hội thảo, đào tạo (nếu có) và các chi phí cần thiết khác để thực hiện công việc xây dựng; được xác định theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền hoặc báo giá của nhà cung cấp, sản xuất trên thị trường.
(2.3) Thu nhập chịu thuế tính trước (nếu có): thu nhập chịu thuế tính trước xác định bằng 6% trên tổng chi phí trực tiếp và chi phí khác.
(2.4) Thuế giá trị gia tăng (nếu có): thực hiện theo hướng dẫn về chế độ thuế hiện hành của nhà nước áp dụng đối với từng loại công việc xây dựng.
(2.5) Chi phí dự phòng: để dự tính chi phí cho những công việc phát sinh trong quá trình thực hiện công việc xây dựng, được xác định tối đa không quá 5% tổng của các khoản chi phí nêu trên.
Bảng 2.7: TỔNG HỢP DỰ TOÁN CÔNG VIỆC XÂY DỰNG
Dự án:
Công việc:
Đơn vị tính:...
STT | KHOẢN MỤC CHI PHÍ | CÁCH TÍNH | GIÁ TRỊ | KÝ HIỆU |
[1] | [2] | [3] | [4] | [5] |
1 | Chi phí trực tiếp | Ctt | ||
1.1 | Chi phí nhân sự | |||
1.2 | Chi phí vật liệu (nếu có) | |||
1.3 | Chi phí máy, thiết bị (nếu có) | |||
2 | Chi phí khác | Ck | ||
2.1 | Chi phí trích nộp cho người lao động | |||
2.2 | Chi phí đi lại, lưu trú | |||
… | …. | |||
3 | Thu nhập chịu thuế tính trước (nếu có) | (Ctt+ Ck) x 6% | TL | |
4 | Thuế GTGT (nếu có) | T | ||
5 | Chi phí dự phòng | (Ctt+ Ck+ TL + T) x Tỷ lệ | Cdp | |
TỔNG CỘNG | Ctt+ Ck+ TL + T + Cdp | CCVXD |
Dự toán công việc xây dựng là gì từ 01/7/2026 theo Nghị định 206? Xác định dự toán công việc xây dựng thế nào?
Từ 01/7/2026, dự toán công việc xây dựng là chi phí dự tính trước để thực hiện công việc trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án chưa được quy định định mức xây dựng hoặc hướng dẫn xác định bằng dự toán.
Theo Điều 14 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định xác định dự toán công việc xây dựng như sau:
Xác định dự toán công việc xây dựng
1. Dự toán công việc xây dựng là chi phí dự tính trước để thực hiện công việc trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án chưa được quy định định mức xây dựng hoặc hướng dẫn xác định bằng dự toán.
2. Dự toán công việc xây dựng được xác định trên cơ sở đề cương nhiệm vụ, nội dung, phạm vi, tính chất, đặc điểm của công việc, các chi phí để thực hiện công việc và các khoản thuế, phí (nếu có).
Theo đó, dự toán công việc xây dựng được xác định trên cơ sở đề cương nhiệm vụ, nội dung, phạm vi, tính chất, đặc điểm của công việc, các chi phí để thực hiện công việc và các khoản thuế, phí (nếu có).
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
