Các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ tại TPHCM? Công an TPHCM thông tin về các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ?

Các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ tại TPHCM? Công an TPHCM thông tin về các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ?

>> Hợp đồng kỳ nghỉ lừa đảo như thế nào? Chiêu trò lừa đảo hợp đồng kỳ nghỉ dưới hình thức ra sao?

Ngày 19/6/2026, Công an TPHCM cho biết, các đơn vị nghiệp vụ Công an TPHCM đã phối hợp với Cục Cảnh sát hình sự Bộ Công an và Công an cấp xã tiến hành rà soát, xác minh các doanh nghiệp có dấu hiệu lợi dụng hoạt động kinh doanh du lịch để thực hiện hành vi lừa đảo dưới hình thức bán kỳ nghỉ dưỡng.

Các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ tại TPHCM, Công an TPHCM thông tin về các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ dưới đây:

- Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Du lịch, kỳ nghỉ Gia Đình Hạnh Phúc;

- Công ty Cổ phần Hội viên Hạng Nhất;

- Công ty TNHH YTS;

- Công ty TNHH Yes International;

- Công ty TNHH dịch vụ du lịch và lữ hành Paradise Travel;

- Công ty TNHH Invest Trip;

- Công ty Mariana Bay Group;

- Công ty Meli Club;

- Công ty League of Resorts (LORS);

- Công ty Ravi;

- Công ty JJ Travel, …

Đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã khởi tố 11 vụ án, khởi tố gần 200 bị can là lãnh đạo và nhân viên các công ty liên quan về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Qua khám xét, lực lượng chức năng thu giữ 5.563 hợp đồng và bước đầu xác định số tiền các đối tượng đã chiếm đoạt lên đến hơn 612 tỷ đồng. Cơ quan điều tra cũng đã làm việc với hàng trăm bị hại, trong đó có trường hợp bị chiếm đoạt hơn 8,5 tỷ đồng.

*Trên đây là thông tin các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ tại TPHCM, Công an TPHCM thông tin về các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ!

Các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ tại TPHCM? Công an TPHCM thông tin về các công ty lừa đảo liên quan tới hợp đồng kỳ nghỉ? (Hình ảnh Internet)

Hợp đồng kỳ nghỉ có vi phạm pháp luật không?

Mặc dù pháp luật không có quy định cụ thể về Hợp đồng kỳ nghỉ, tuy nhiên, xét theo Điều 513 Bộ luật Dân sự 2015 về khái niệm Hợp đồng dịch vụ, theo đó:

Hợp đồng dịch vụ

Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.

Mặc dù thường được quảng bá dưới tên gọi "hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ", song bản chất của loại hợp đồng này không phải là hợp đồng mua bán bất động sản hoặc chuyển quyền sở hữu nhà ở, căn hộ nghỉ dưỡng cho khách hàng.

Theo đó, doanh nghiệp cam kết cung cấp quyền sử dụng dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định theo thỏa thuận; ngược lại, khách hàng có nghĩa vụ thanh toán khoản tiền tương ứng để được hưởng các quyền lợi nghỉ dưỡng đó. Do vậy, xét về bản chất pháp lý, hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ có nhiều đặc điểm của hợp đồng dịch vụ theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Người mua không trở thành chủ sở hữu đối với căn hộ, biệt thự hoặc bất động sản nghỉ dưỡng mà chỉ được quyền sử dụng dịch vụ nghỉ dưỡng theo thời hạn, điều kiện và phạm vi đã được ghi nhận trong hợp đồng.

=> TÓM LẠI: Bản chất của hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ là thỏa thuận về việc cung cấp và sử dụng dịch vụ nghỉ dưỡng trong tương lai, không làm phát sinh quyền sở hữu bất động sản cho khách hàng.

Về nguyên tắc, hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ vẫn có hiệu lực nếu đáp ứng các điều kiện của giao dịch dân sự - Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015.

+ Các bên tự nguyện giao kết;

+ Có năng lực hành vi dân sự;

+ Mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của pháp luật;

+ Hình thức phù hợp quy định của pháp luật.

TUY NHIÊN: Người nào có hành vi lợi dụng hợp đồng kỳ nghỉ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì có thể bị phạt tù, mức hình phạt cao nhất có thể lên đến tù chung thân >> Phân tích tại đây

Có thể thấy, việc điều chỉnh hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ thông qua các quy định chung về hợp đồng, dân sự, du lịch và bảo vệ người tiêu dùng; tuy nhiên hiện nay Việt Nam chưa có văn bản pháp luật riêng quy định hoặc định nghĩa cụ thể về "hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ". Vì vậy, khi xảy ra tranh chấp, Tòa án sẽ căn cứ vào nội dung hợp đồng và các quy định chung của pháp luật để giải quyết.

Mặc dù mô hình sở hữu kỳ nghỉ hiện nay không thuộc trường hợp bị pháp luật cấm, việc tham gia giao dịch vẫn đòi hỏi người mua phải tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi quyết định ký kết. Trên thực tế, quyền lợi của khách hàng chủ yếu được xác định thông qua nội dung thỏa thuận với doanh nghiệp cung cấp dịch vụ.

Do đó, người tham gia cần xem xét đầy đủ các thông tin liên quan như tư cách pháp lý của doanh nghiệp, thời hạn sử dụng kỳ nghỉ, các khoản phí phải thanh toán trong quá trình thực hiện hợp đồng, quyền chuyển nhượng, quyền chấm dứt hợp đồng cũng như các cam kết về quyền lợi nghỉ dưỡng. Việc đánh giá kỹ các nội dung này giúp hạn chế rủi ro và tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp kinh doanh sở hữu kỳ nghỉ có trách nhiệm cung cấp thông tin trung thực, rõ ràng và thực hiện đúng các cam kết đã đưa ra với khách hàng. Trường hợp có căn cứ cho thấy tổ chức hoặc cá nhân đã sử dụng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác, cá nhân bị ảnh hưởng có quyền gửi đơn tố giác đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Bản án tranh chấp hợp đồng kỳ nghỉ (Bản án 13/2022/DS-PT) ra sao?

Ngày 27/01/2022, Tòa án nhân dân tỉnh K đã có Bản án 13/2022/DS-PT TẢI VỀ về tranh chấp hợp đồng dịch vụ (hợp đồng kỳ nghỉ) giữa khách hàng và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng.

Tóm tắt Bản án 13/2022/DS-PT về tranh chấp hợp đồng dịch vụ (hợp đồng kỳ nghỉ)

Theo đó, hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào định nghĩa chính thức về "hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ" là gì.

Thông qua thực tiễn xét xử tại Bản án 13/2022/DS-PT có thể hiểu "Hợp đồng hữu kỳ nghỉ" là mô hình, hàng năm, một người được sử dụng quyền nghỉ dưỡng hàng năm tại một địa điểm trong một khoảng thời gian tại một thời điểm nhất định (tuần nghỉ dưỡng).

Để xác lập quyền nghỉ dưỡng, khách nghỉ dưỡng và doanh nghiệp ký kết một hợp đồng, gọi là “Hợp đồng Sở hữu kỳ nghỉ”.

Ký hợp đồng kỳ nghỉ có đòi lại được tiền không?

Tại Bản án 13/2022/DS-PT bà C (nguyên đơn) không được hoàn trả số tiền đặt cọc đã thanh toán là 66.561.750 đồng.

Tuy nhiên, từ nội dung bản án có thể thấy, việc người mua có được hoàn lại tiền khi chấm dứt hợp đồng kỳ nghỉ hay không sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Không phải cứ hủy hợp đồng là có thể yêu cầu doanh nghiệp hoàn trả số tiền đã thanh toán. Cụ thể:

- Thứ nhất, cần xem xét các điều khoản của hợp đồng.

- Thứ hai, người mua phải chứng minh được lỗi hoặc hành vi vi phạm của doanh nghiệp, như:

+ Cung cấp thông tin không chính xác hoặc không đầy đủ khi giao kết hợp đồng;

+ Có hành vi lừa dối làm ảnh hưởng đến ý chí giao kết của người mua;

+ Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng khiến mục đích giao kết không đạt được.

....

Vì vậy, khi xảy ra tranh chấp, Tòa án sẽ căn cứ vào nội dung hợp đồng và các quy định chung của pháp luật để giải quyết.