Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
(Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014)
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định cụ thể tại Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Bài viết trình bày các trường hợp sửa đổi hợp đồng xây dựng, hướng dẫn bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng và nội dung hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026 theo quy định mới nhất.
Có thể tham khảo tải mẫu Văn bản đề nghị sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 bên dưới bài viết.
Có thể tham khảo và tải về Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 file word trong bài viết dưới đây.
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là loại hợp đồng xây dựng.
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Theo quy định Nghị định 210/2026/NĐ-CP, Hợp đồng theo thời gian là một loại hợp đồng xây dựng.
Theo quy định tại Nghị định 210/2026/NĐ-CP, phạm vi công việc của hợp đồng xây dựng là toàn bộ công trình, hạng mục công trình, sản phẩm, dịch vụ và các công việc khác.
Từ ngày 1/7/2026 các hình thức giá hợp đồng xây dựng được quy định cụ thể theo Điều 6 Nghị định 210/2026/NĐ-CP chi tiết dưới bài viết.
Việc mua bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 10 Luật Xây dựng 2025 và Nghị định quy định chi tiết về điều kiện bảo hiểm, mức phí, số tiền bảo hiểm tối thiểu đối với bảo hiểm bắt buộc. Trong hợp đồng các bên thỏa thuận về trách nhiệm mua bảo hiểm của mỗi bên.
Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 công bố mẫu hợp đồng xây dựng. Trong đó quy định 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 áp dụng từ 1/7/2026.
Từ 01/7/2026, Quyết định 1040/QĐ-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ Xây dựng chính thức công bố 07 mẫu hợp đồng xây dựng để các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham khảo và áp dụng theo quy định mới về hợp đồng xây dựng. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 công bố mẫu hợp đồng xây dựng có hiệu lực từ 1/7/2026.
Hợp đồng EPC được quy định tại điểm g khoản 1 Điều 6 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định phân loại và phạm vi áp dụng hợp đồng xây dựng.
Căn cứ giao kết hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 5 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Có thể tham khảo Mẫu Biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành trong giai đoạn thanh toán hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 trong bài viết dưới đây.
Có thể tham khảo và tải về Mẫu Biên bản xác nhận tạm ứng hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 trong bài viết dưới đây.
Có thể tham khảo và tải về Mẫu Công văn chấp thuận gia hạn hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 file word trong bài viết dưới đây.
Quy định mới về thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 được quy định từ Điều 28 Nghị định 210/2026/NĐ-CP đến Điều 31 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
