DOANH NGHIỆP

Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

08:51 29/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Tiêu chí xác định doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ 2026

>> Tổng hợp 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Quyết định 1040/QĐ-BXD

1. Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Ngày 26/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026.

Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng dưới đây:

Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF

Theo đó, Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng, chỉ số giá xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác.

(Theo Điều 1 Thông tư 36/2026/TT-BXD)

Trên đây là nội dung "Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng".

Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF

Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hướng dẫn điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng theo Thông tư 36/2026/TT-BXD

Theo Điều 5 Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng như sau:

(i) Tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 75 Luật Xây dựng 2025. Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định khoản 2 Điều 10 Nghị định 206/2026/NĐ-CP và một số quy định cụ thể tại Mục (ii) bên dưới.

(ii) Trường hợp dự án điều chỉnh khi đã triển khai các công việc thuộc giai đoạn thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, chủ đầu tư thực hiện xác định tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh như sau:

- Đối với công trình, gói thầu thuộc dự án không có nội dung điều chỉnh, thay đổi: Chủ đầu tư được tổng hợp dự toán xây dựng công trình đã phê duyệt (nếu có), hoặc dự toán gói thầu đã được cập nhật theo quy định (nếu có); giá trị quyết toán hợp đồng (nếu có); giá trị các chi phí thuộc khoản mục chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt hoặc đã được quyết toán (nếu có) vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh, bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án;

- Đối với công trình, gói thầu thuộc dự án đã phê duyệt dự toán xây dựng và có nội dung điều chỉnh, thay đổi: Chủ đầu tư xác định giá trị điều chỉnh trên cơ sở điều chỉnh dự toán xây dựng đã phê duyệt theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá, các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm điều chỉnh và tổng hợp vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh;

- Đối với công trình, gói thầu thuộc dự án chưa phê duyệt dự toán xây dựng và có nội dung điều chỉnh, thay đổi: Chủ đầu tư xác định giá trị điều chỉnh trên cơ sở phạm vi tương ứng trong tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt, theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá, các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm điều chỉnh và tổng hợp vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh.

Trường hợp công trình, gói thầu trong tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt được xác định bằng suất vốn đầu tư hay dữ liệu chi phí dự án, công trình tương tự thì chủ đầu tư xác định giá trị điều chỉnh trên cơ sở suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí dự án, công trình tương tự tại thời điểm điều chỉnh, tương ứng với nội dung điều chỉnh;

- Đối với công trình, gói thầu đã quyết toán hợp đồng: Chủ đầu tư tổng hợp giá trị quyết toán hợp đồng vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh.

3. Quy định xác định, điều chỉnh dự toán công việc xây dựng

Theo Điều 8 Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định về việc xác định, điều chỉnh dự toán công việc xây dựng như sau:

Điều 8. Xác định, điều chỉnh dự toán công việc xây dựng

1. Dự toán công việc xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 206/2026/NĐ-CP và phương pháp hướng dẫn tại Mục 3 Phụ lục II Thông tư này.

2. Dự toán công việc xây dựng được điều chỉnh khi thay đổi về nhiệm vụ, phạm vi, nội dung công việc. Chủ đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh dự toán công việc xây dựng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.