THUẾ - KẾ TOÁN

Phụ cấp nhà ở 2026: Quy định về thuế TNCN và BHXH

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

17:44 20/09/26

Phụ cấp nhà ở 2026 được tính thuế TNCN và đóng BHXH như thế nào? Tìm hiểu quy định, trường hợp áp dụng với khoản hỗ trợ này.

>> Toàn bộ Phụ lục III Thông tư 89/2026/TT-BTC - Danh mục mẫu biểu thủ tục quản lý thuế 2026

>> Cách xác định tỷ giá xuất hóa đơn theo Thông tư 133/2016/TT-BTC

1. Phụ cấp nhà ở 2026: Quy định về thuế TNCN và BHXH

Nội dung dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc phụ cấp nhà ở 2026 có đóng thuế TNCN và tính BHXH không?

1.1. Phụ cấp nhà ở là gì?

Hiện nay, pháp luật không định nghĩa cụ thể “phụ cấp nhà ở là gì?”. Có thể hiểu phụ cấp nhà ở là khoản tiền hoặc lợi ích mà người sử dụng lao động cung cấp cho người lao động nhằm hỗ trợ chi phí thuê nhà, chỗ ở hoặc sinh hoạt liên quan đến nơi ở trong thời gian làm việc. Khoản hỗ trợ này có thể được chi trả bằng tiền hoặc dưới hình thức doanh nghiệp cung cấp chỗ ở cho người lao động.

Lưu ý: Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

1.2. Phụ cấp nhà ở có tính thuế TNCN không?

Căn cứ điểm h khoản 2 Điều 8 Nghị định 253/2026/NĐ-CP, quy định thu nhập từ tiền lương tiền công như sau:

Điều 8. Thu nhập từ tiền lương, tiền công

Thu nhập từ tiền lương, tiền công quy định tại khoản 2 Điều 3 của Luật Thuế thu nhập cá nhân bao gồm:

1. Tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công mà người lao động nhận được từ người sử dụng lao động dưới mọi hình thức bằng tiền hoặc không bằng tiền.

2. Tiền thù lao, các khoản lợi ích bằng tiền hoặc không bằng tiền mà cá nhân nhận được từ tổ chức, cá nhân, người sử dụng lao động dưới mọi hình thức:

…

h) Tiền nhà ở, điện, nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có)

Trường hợp người lao động được hưởng lợi ích từ nhà ở do người sử dụng lao động xây cho người lao động đang làm việc tại đơn vị thì không tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của người lao động đối với khoản lợi ích này, bao gồm cả tiền điện, nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có).

Trường hợp tiền thuê nhà ở, điện, nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có) do người sử dụng lao động trả thay thì tính vào thu nhập chịu thuế của cá nhân theo số thực tế trả thay nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế của người lao động phát sinh tại đơn vị chưa bao gồm tiền thuê nhà, điện nước và dịch vụ kèm theo (nếu có);

Theo đó, phụ cấp nhà ở có tính thuế TNCN 2026 không sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp:

Trường hợp doanh nghiệp xây nhà cho người lao động và cho người lao động hưởng	Không tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của người lao động đối, bao gồm cả tiền điện, nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có)
Trường hợp tiền thuê nhà ở, điện, nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có) do doanh nghiệp trả thay	Tính vào thu nhập chịu thuế của cá nhân theo số thực tế trả thay nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế của người lao động phát sinh tại đơn vị chưa bao gồm tiền thuê nhà, điện nước và dịch vụ kèm theo (nếu có)

1.3. Phụ cấp nhà ở có tính vào tiền lương đóng BHXH không?

Căn cứ hướng dẫn tại Công văn 1198/CTL&BHXH-BHXH và khoản 5 Điều 3 Thông tư 10/2020/TT-BLĐTBXH, các khoản phụ cấp không đóng BHXH bắt buộc 2026 bao gồm:

(1) Thưởng phụ cấp chuyên cần cho người lao động căn cứ vào kết quả sản xuất, kinh doanh, mức độ hoàn thành công việc của người lao động;

(2) Tiền thưởng sáng kiến;

(3) Tiền ăn giữa ca;

(4) Hỗ trợ xăng xe;

(5) Hỗ trợ điện thoại;

(6) Hỗ trợ đi lại;

(7) Hỗ trợ tiền nhà ở;

(8) Hỗ trợ tiền giữ trẻ;

(9) Hỗ trợ nuôi con nhỏ;

(10) Hỗ trợ khi người lao động có thân nhân bị chết;

(11) Hỗ trợ khi người lao động có người thân kết hôn;

(12) Hỗ trợ khi người lao động có sinh nhật;

(13) Trợ cấp cho người lao động gặp hoàn cảnh khó khăn khi bị tai nạn lao động;

(14) Trợ cấp cho người lao động gặp hoàn cảnh khó khăn khi bị bệnh nghề nghiệp.

Lưu ý: 14 khoản phụ cấp trên phải được ghi thành mục riêng trong hợp đồng lao động.

Theo đó, khoản phụ cấp nhà ở nếu ghi mục riêng trong hợp đồng lao động không phải là tiền lương thì không làm căn cứ tính đóng BHXH bắt buộc

Trên đây là nội dung “Phụ cấp nhà ở 2026: Quy định về thuế TNCN và BHXH”

>> Tổng hợp các khoản phụ cấp không tính thuế TNCN và BHXH 2026

Phụ cấp nhà ở 2026: Quy định về thuế TNCN và BHXH

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Tổng hợp 04 khoản giảm trừ khi tính thuế TNCN từ tiền lương tiền công 2026

4 khoản giảm trừ thuế TNCN 2026 từ tiền lương tiền công bao gồm:

(1) Giảm trừ gia cảnh gồm giảm trừ bản thân (15,5 triệu đồng/tháng) và người phụ thuộc (6,2 triệu đồng/tháng);

(2) Giảm trừ các khoản đóng góp từ thiện, nhân đạo;

(3) Giảm trừ chi phí y tế (23 triệu/năm);

(4) Giảm trừ chi phí giáo dục - đào tạo (24 triệu/năm).

>> Xem chi tiết: Chính thức 4 khoản giảm trừ thuế TNCN 2026 theo Nghị định 253/2026/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.