DOANH NGHIỆP

Nội dung mới của Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15)

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

10:54 26/01/26

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật nội dung mới của Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15) theo Tài liệu giới thiệu Luật Xây dựng 2025

>> 03 mẫu báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu 2026 theo Thông tư 80

>> Nghị định 37/2026/NĐ-CP PDF hướng dẫn Luật Chất lượng sản phẩm hàng hóa

1. Nội dung mới của Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15)

Ngày 10/12/2025, Quốc hội thông qua Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026) quy định về hoạt động xây dựng; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng và quản lý nhà nước về xây dựng.

Theo đó, một số nội dung mới của Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15) bao gồm:

(i) Bổ sung quy định về Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý nhà nước và cung cấp dịch vụ công.

(ii) Bổ sung quy định về “Bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng” của các chủ thể tham gia hợp đồng; bổ sung quy định về một số trường hợp bất khả kháng, hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong các hoạt động xây dựng; bổ sung quy định liên quan đến ưu tiên sử dụng trọng tài trong nước để giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng đối với các dự án đầu tư công.

(iii) Bổ sung quy định về yêu cầu lấy ý kiến về bảo đảm quốc phòng, an ninh đối với các dự án thuộc Danh mục có yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định. Giao trách nhiệm Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định về thẩm quyền, trình tự, thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt; xây dựng, ban hành, điều chỉnh quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn, định mức dự toán, giá xây dựng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chưa được cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc đã được ban hành nhưng chưa phù hợp để phục vụ yêu cầu quản lý ngành.

(iv) Bổ sung một điều tại Chương điều khoản thi hành để sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản của các luật có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, cụ thể như sau:

- Sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư công 2024:

(1) Quy định về nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án có cấu phần xây dựng phân định toàn bộ giai đoạn chủ trương đầu tư thực hiện theo pháp luật về đầu tư công, Luật Xây dựng chỉ điều chỉnh việc triển khai sau khi có chủ trương được phê duyệt, thống nhất với phân định tại Luật PPP và Luật Đầu tư kinh doanh.

(2) Quy định, làm rõ việc điều chỉnh dự án có cấu phần xây dựng thực hiện theo pháp luật về xây dựng; (3) hủy bỏ quy định về giao Ban quản lý đầu tư xây dựng chuyên ngành, khu vực làm chủ đầu tư tại Luật Đầu tư công để quy định thống nhất tại Luật Xây dựng.

- Sửa đổi, bổ sung Luật phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ liên quan đến quy định về thẩm định về phòng cháy, chữa cháy đối với thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, do Luật đã cho phép người quyết định đầu tư quyết định sử dụng thiết kế cơ sở, thiết kế FEED hoặc thiết kế kỹ thuật tại Báo cáo nghiên cứu khả thi, theo đó không còn khái niệm “thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở”; cần sửa đổi cụm từ này thành “thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt.”.

- Bãi bỏ khoản 1 Điều 79 của Luật Điện lực 2024 và khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025, những nội dung này đã được quy định tại Luật Xây dựng 2025.

Trên đây là nội dung về “Nội dung mới của Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15)”

>> Xem chi tiết tại Tài liệu giới thiệu Luật Xây dựng 2025 dưới đây:

Tài liệu giới thiệu Luật Xây dựng 2025

Nội dung mới của Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15)

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Bãi bỏ toàn bộ 12 Thông tư của Bộ Xây dựng từ ngày 1/3/2026

>> Xem chi tiết tại: Bãi bỏ toàn bộ 12 Thông tư của Bộ Xây dựng từ ngày 1/3/2026

3. 05 Thông tư về hoạt động xây dựng được sửa đổi từ 15/02/2026

05 Thông tư về hoạt động xây dựng được sửa đổi từ 15/02/2026 bao gồm:

(i) Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ban hành ngày 31/08/2021 và có hiệu lực từ ngày 15/10/2021

(ii) Thông tư 12/2021/TT-BXD về định mức xây dựng, được ban hành ngày 31/08/2021 và có hiệu lực từ ngày 15/10/2021

(iii) Thông tư 13/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình, được ban hành ngày 31/08/2021 và có hiệu lực từ ngày 15/10/2021

(iv) Thông tư 14/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng, được ban hành ngày 08/09/2021 và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/11/2021

(v) Thông tư 14/2023/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, ban hành ngày 29/12/2023 và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15/02/2024.

>> Xem chi tiết tại: 05 Thông tư về hoạt động xây dựng được sửa đổi từ 15/02/2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.