DOANH NGHIỆP

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026 chuẩn pháp lý

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:42 26/03/26

Tải về file word mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026 chuẩn pháp lý theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Quy định lập dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây dựng 2025.

>> Tải về file word mẫu biên bản nghiệm thu công trình 2026

>> Chi tiết bảng mã loại hình xuất nhập khẩu năm 2026

1. Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026 chuẩn pháp lý

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026 là mẫu số 01 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (Mẫu Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)).

Tải về mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026 chuẩn pháp lý dưới đây:

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 năm 2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Lập dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Căn cứ theo Điều 23 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) quy định lập dự án đầu tư xây dựng như sau:

(i) Chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở trình thẩm định, phê duyệt dự án, trừ trường hợp quy định tại mục (iii) như sau.

(ii) Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật trong các trường hợp sau đây:

- Dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng cho mục đích tôn giáo, trừ trường hợp quy định tại mục (iv) bên dưới.

- Dự án đầu tư xây dựng quy mô nhỏ hoặc có tính chất kỹ thuật đơn giản theo quy định của Chính phủ.

- Trường hợp khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

(iii) Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, trừ trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ có yêu cầu lập dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc công trình nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới có yêu cầu lập dự án theo quy định pháp luật về di sản văn hóa.

(iv) Đối với dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích, việc lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, phê duyệt dự án thực hiện theo quy định pháp luật về di sản văn hóa.

(v) Việc lập và thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, Đề xuất dự án để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Điều kiện khởi công xây dựng công trình theo quy định

Căn cứ theo Điều 48 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình như sau:

Điều 48. Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này, phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần;

b) Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo tiến độ thi công xây dựng;

đ) Chủ đầu tư đã gửi thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản hoặc trực tuyến (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

2. Việc khởi công xây dựng công trình sau đây chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này:

a) Công trình khẩn cấp, cấp bách và công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt;

b) Công trình cần khởi công sớm theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

3. Việc khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này và được xây dựng trên đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.