BẤT ĐỘNG SẢN

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

11:07 15/10/25

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025, đối tượng, mức vốn vay và lãi suất cho vay. Tải về mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025.

>> Biểu mẫu công khai thông tin bất động sản 2025 trước khi đưa vào kinh doanh

>> Hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM 2025

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

1.1. Đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội

Đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội bao gồm:

(i) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi cho người có công với cách mạng.

(ii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(iii) Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(vi) Công nhân, NLĐ đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(v) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(vi) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ NSNN đang công tác.

1.2. Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội

Các đối tượng tại mục 1.1 bài viết này muốn được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

(i) Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội.

(ii) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội.

(iii) Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

(vi) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý và xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

(Khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

1.3. Mức vốn vay và lãi suất cho vay

- Mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua nhà.

- Lãi suất cho vay: 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

* Thời hạn vay: Do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

(Theo khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP))

Lưu ý: Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 1, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. (Theo khoản 6 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

Trên đây là nội dung điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2025 theo quy định.

Xem thêm:

>>> So sánh sự thay đổi điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

>>> Tổng hợp một số điểm mới của Nghị định 261/2025/NĐ-CP

>>> Tiền lương để xét điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội tính theo thời gian nào?

>>> Điều kiện mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 và cách đăng ký mua

>>> Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

>>> Người thuê nhà ở xã hội nhưng không sử dụng thì có được cho thuê lại không?

>>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

2. Tải về mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025

Tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung Mẫu số 01 tại Phụ lục II (đơn đăng ký mua/ thuê mua/ thuê nhà ở xã hội) ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CР.

Dưới đây là mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã được sửa đổi và áp dụng kể từ ngày 10/10/2025:

XEM CHI TIẾT: >>> Tải về mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.