BẤT ĐỘNG SẢN

Hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM 2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

10:13 15/10/25

Sở Xây dựng TPHCM vừa có Thông báo 11410/TB-SXD-QLN&TTBÐS hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM.

>> Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

>> Đối tượng được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

1. Hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM 2025

Sở Xây dựng TPHCM vừa có Thông báo 11410/TB-SXD-QLN&TTBÐS hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM.

>>TẢI VỀ<< Thông báo 11410/TB-SXD-QLN&TTBÐS hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM

Theo đó, một số nội dung doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM cần lưu ý như sau:

1.1. Về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản thực hiện báo cáo theo Điều 6, 14, 16, 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Khoản 4 Điều 15, khoản 1, 2 Điều 17, Điều 26 Nghị định 94/2024/NĐ-CP và Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Biểu mẫu công khai thông tin bất động sản 2025 là Biểu mẫu số 9 ban hành kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

1.2. Về công khai thông tin tình hình giao dịch bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản thực hiện báo cáo theo khoản 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

Biểu mẫu công khai thông tin tình hình giao dịch bất động sản 2025 là Biểu mẫu số 11 ban kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

1.3. Quy định về xử phạt hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản

Trường hợp Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt theo Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Ngoài ra, các hành vi “Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định; Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết” sẽ bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

1.4. Về hình thức công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM 2025

- Báo cáo bằng văn bản giấy gửi về Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (Số 60 đường Trương Định, phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh).

- Báo cáo bằng file dữ liệu điện tử (khi Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng xây dựng hoàn thiện).

Lưu ý: Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trên đây là toàn bộ hướng dẫn hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM 2025 theo Thông báo 11410/TB-SXD-QLN&TTBÐS ngày 10/10/2025.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Hướng dẫn công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh TPHCM 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh 2025

Căn cứ Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh 2025 gồm:

1. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

5. Dự án bất động sản.

Xem thêm một số quy định về nhà ở xã hội 2025:

>> Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

>> Trường hợp đã có nhà ở vẫn được mua nhà ở xã hội 2025

>> Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

>> Đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025

>> Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.