DOANH NGHIỆP

Tải về toàn văn Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

11:58 28/05/25

Tải về toàn văn Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất. Nội dung chính của Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

>> Dự thảo Nghị định về tinh giản biên chế thay thế Nghị định 29/2023/NĐ-CP

>> Mẫu báo cáo về vốn điều lệ đã góp của công ty đại chúng năm 2025

1. Tải về toàn văn Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ ban hành Công văn 4554/VPCP-NN năm 2025 về việc kiến nghị sửa đổi quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

Tải về toàn văn Công văn 4554/VPCP-NN năm 2025:

Công văn 4554/VPCP-NN năm 2025 về việc kiến nghị sửa đổi quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP

Tải về toàn văn Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

Tải về toàn văn Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Nội dung chính của Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

Theo đề nghị của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Văn bản 29/2025/HHBĐSVN-PC năm 2025 kiến nghị sửa đổi quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản (văn bản có gửi các cơ quan), Phó Thủ tướng Chính phủ có ý kiến như sau:

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan nghiên cứu văn bản nêu trên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, báo cáo Phó Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/5/2025.

Đồng thời, Văn phòng Chính phủ thông báo để Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan biết, thực hiện.

Bên trên là thông tin “Nội dung chính của Công văn 4554 kiến nghị sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất” căn cứ theo Công văn 4554/VPCP-NN năm 2025.

Xem thêm

>> Trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP

>> Điều kiện hoạt động đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ tháng 8/2024

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất hiện nay

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất hiện nay bao gồm:

3.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp bao gồm:

a) Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

b) Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

c) Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

d) Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

đ) Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

e) Hiện trạng môi trường, an ninh;

g) Thời hạn sử dụng đất;

h) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP)

3.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp gồm:

a) Năng suất cây trồng, vật nuôi;

b) Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

c) Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

d) Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

đ) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(Căn cứ theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.