BẤT ĐỘNG SẢN

Nội dung sửa đổi Luật Đất đai 2024 tại Luật Hàng không dân dụng 2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

09:42 06/01/26

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật nội dung sửa đổi Luật Đất đai 2024 tại Luật Hàng không dân dụng 2025 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026)

>> Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất

>> Bảng giá đất Bắc Ninh mới nhất 2026 theo Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND

1. Nội dung sửa đổi Luật Đất đai 2024 tại Luật Hàng không dân dụng 2025

Ngày 10/12/2025, Quốc hội thông qua Luật Hàng không dân dụng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026).

Luật Hàng không dân dụng 2025

Theo đó, tại Điều 104 Luật Hàng không dân dụng 2025 sửa đổi Luật Đất đai 2024 như sau:

(i) Sửa đổi, bổ sung điểm e khoản 1 Điều 34 Luật Đất đai 2024 như sau:

e) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, cảng hàng không; người thuê lại quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

(ii) Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 như sau:

đ) Sử dụng đất xây dựng công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay; đất để làm bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng phục vụ hoạt động vận tải hành khách công cộng; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm;

(iii) Bổ sung điểm c khoản 1 Điều 201 Luật Đất đai 2024 như sau:

c) Doanh nghiệp, nhà đầu tư được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an cho phép sử dụng đất quốc phòng, an ninh để đầu tư xây dựng mới, nâng cấp, mở rộng, bảo trì, khai thác công trình tại cảng hàng không trên đất quốc phòng, an ninh để phục vụ mục đích lưỡng dụng.”;

(iv) Sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 3 Điều 201 Luật Đất đai 2024 như sau:

h) Đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất theo phương án được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt; trường hợp mua, bán tài sản gắn liền với đất, xử lý tài sản thế chấp, tài sản góp vốn thì chỉ được thực hiện trong nội bộ giữa các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này theo phương án được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt;

(v) Sửa đổi, bổ sung Điều 208 như sau:

“Điều 208. Đất sử dụng cho cảng hàng không

1. Đất sử dụng cho cảng hàng không bao gồm:

a) Đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân tại cảng hàng không, đất xây dựng sân bay và công trình, khu phụ trợ khác của sân bay do Nhà nước sở hữu;

b) Đất xây dựng công trình bảo đảm hoạt động bay;

c) Đất xây dựng các công trình ngoài quy định tại điểm a và điểm b khoản này thuộc công trình tại cảng hàng không.

2. Việc quản lý, sử dụng đất cảng hàng không phải phù hợp với quy hoạch chi tiết cảng hàng không đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo quy định sau đây:

a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Cho doanh nghiệp bảo đảm hoạt động bay thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

c) Cho các nhà đầu tư cảng hàng không, doanh nghiệp cảng hàng không thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đất còn lại của cảng hàng không.

4. Nhà đầu tư cảng hàng không, doanh nghiệp cảng hàng không được cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, công bằng và theo quy định của Chính phủ.

5. Trường hợp cảng hàng không dân dụng thực hiện theo dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có sử dụng đất thì thực hiện theo quy định tại Điều 207 của Luật này.

6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”;

(vi) Sửa đổi, bổ sung khoản 9 Điều 260 Luật Đất đai 2024 như sau:

9. Trường hợp đất cảng hàng không dân dụng đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 thì được tiếp tục quản lý, sử dụng đất đến hết thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Trường hợp Nhà nước có chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng mà làm thay đổi quy hoạch xây dựng cảng hàng không dân dụng, thay đổi chủ thể quản lý, sử dụng cảng hàng không thì việc quản lý, sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật này. Đối với trường hợp Cảng vụ hàng không đã cho thuê đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 thì tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký kết; khi hết thời hạn thuê đất và Nhà nước chưa có nhu cầu thu hồi đất thì Nhà nước xem xét cho chủ sở hữu công trình gia hạn thời hạn thuê đất theo quy định của Luật này.

Trên đây là “Nội dung sửa đổi Luật Đất đai 2024 tại Luật Hàng không dân dụng 2025”

Nội dung sửa đổi Luật Đất đai 2024 tại Luật Hàng không dân dụng 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Văn bản hợp nhất các Nghị định thi hành Luật Đất đai 2026

>> Xem chi tiết tại: Văn bản hợp nhất các Nghị định thi hành Luật Đất đai 2026

3. File word Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 và hướng dẫn điền

File word Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 và hướng dẫn điền

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.