BẤT ĐỘNG SẢN

Hướng dẫn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

10:05 18/11/25

Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025 đối với người lao động có hợp đồng lao động, lao động tự do, cán bộ, công chức, viên chức.

>> Trường hợp áp dụng mẫu số 04 Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 2025

>> Trường hợp áp dụng mẫu số 01a Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 2025

1. Hướng dẫn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, hướng dẫn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025 như sau:

Người có thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng (độc thân) hoặc 40 triệu đồng/tháng (vợ chồng), 30 triệu đồng/tháng (đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên) thì được mua nhà ở xã hội.

Về cách xác nhận nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025 thì thực hiện như sau:

- Đối với người có thu nhập thấp, người lao động có HĐLĐ, cán bộ, công chức, viên chức thì xác nhận nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025 theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Đối với đối tượng là người lao động tự do (không có hợp đồng lao động) thì được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội.

Theo đó, người lao động tự do sẽ gửi đơn đề nghị xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội đến cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn cơ quan Công an cấp xã sẽ căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Trên đây là toàn bộ hướng dẫn về cách xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Hướng dẫn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025

Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 mới nhất bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội.

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 2025 là Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội được quy định tại điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD được sửa đổi bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD.

Xem chi tiết tại bài viết: Cập nhật mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 mới nhất [Cập nhật tháng 11/2025]

3. Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 gồm:

(1) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương có dự án hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người;

Tuy nhiên, ngày 29/5/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, trong đó có quy định về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Để thực hiện Nghị quyết này, UBND số tỉnh đã ban hành Quyết định quy định cụ thể các trường hợp đã có nhà ở cách xa địa điểm làm việc được mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Xem chi tiết tại: Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

(2) Thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng (độc thân) hoặc 40 triệu đồng/tháng (vợ chồng). Đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập được mua nhà ở xã hội là không quá 30 triệu đồng/tháng.

Xem chi tiết tại: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

Xem thêm:

>> Được trả trước bao nhiêu % giá nhà ở xã hội 2025?

>> Trường hợp đã có nhà ở vẫn được mua nhà ở xã hội 2025

>> Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội

>> Đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội

>> Đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025

>> Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.