BẤT ĐỘNG SẢN

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:10 22/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 217" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

>> Nghị định thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP là Nghị định nào? Khi nào có hiệu lực?

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Ngày 19/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 01/7/2026

>>TẢI VỀ<< Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng từ 01/7/2026

Theo đó, tại Điều 60 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 như sau:

(i) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

(ii) Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 55 Nghị định 217/2026/NĐ-CP; văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn về văn hóa cấp tỉnh (trường hợp pháp luật về di sản văn hóa có yêu cầu).

(iii) Hồ sơ thiết kế xây dựng:

- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo;

+ Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);

+ Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề;

- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của tổ chức:

+ Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);

Trên đây là nội dung “Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP”.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quản lý công tác thiết kế xây dựng theo quy định

Tại Điều 25 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định quản lý công tác thiết kế xây dựng như sau:

Điều 25. Quản lý công tác thiết kế xây dựng

1. Nhà thầu tư vấn thiết kế chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế xây dựng do mình thực hiện; việc thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng của cá nhân, tổ chức, chủ đầu tư, người quyết định đầu tư hoặc cơ quan chuyên môn về xây dựng không thay thế và không làm giảm trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thiết kế đối với chất lượng thiết kế xây dựng do nhà thầu tư vấn thiết kế thực hiện; nhà thầu thẩm tra thiết kế và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về công việc do mình thực hiện.

2. Trong quá trình thiết kế công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, nhà thầu tư vấn thiết kế được đề xuất với chủ đầu tư thực hiện các thí nghiệm, thử nghiệm mô phỏng để kiểm tra, tính toán khả năng làm việc của công trình nhằm hoàn thiện thiết kế xây dựng, bảo đảm yêu cầu kỹ thuật và an toàn công trình.

3. Sau khi hồ sơ thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt theo quy định, căn cứ hồ sơ đề nghị nghiệm thu của nhà thầu tư vấn, chủ đầu tư kiểm tra khối lượng công việc đã thực hiện so với quy định của hợp đồng xây dựng và chấp thuận nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng nếu đạt yêu cầu.

3. Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

XEM CHI TIẾT: >>> Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.