BẤT ĐỘNG SẢN

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội trên Cổng Dịch vụ công tại Hà Nội

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

13:32 22/10/26

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội trên Cổng Dịch vụ công tại Hà Nội và chi tiết điều kiện mua nhà ở xã hội.

>> Chi tiết điều kiện tách thửa đất TPHCM 2026 (Điều kiện, diện tích)

>> Điều kiện tách thửa đất 2026 theo Luật Đất đai và Nghị quyết 254

1. Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội trên Cổng Dịch vụ công tại Hà Nội

Đăng ký mua nhà ở xã hội trên Cổng Dịch vụ công tại Hà Nội với 7 bước sau đây:

Bước 1: Truy cập Cổng Dịch vụ công Quốc gia tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn

Bước 2: Đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử VNeID

Nhập: Số định danh cá nhân Mật khẩu. Sau đó chọn “Đăng nhập”. Hệ thống sẽ yêu cầu xác thực đăng nhập.

Có thể thực hiện bằng một trong hai cách: Nhập mã xác nhận được gửi về ứng dụng VNeID; hoặc quét mã QR bằng ứng dụng VNeID trên điện thoại.

Sau khi xác nhận, nhập mật mã Passcode trên ứng dụng và nhấn “Xác nhận” để hoàn tất đăng nhập

Bước 3: Chọn thủ tục hành chính

Tại Cổng Dịch vụ công Quốc gia, tra cứu và lựa chọn thủ tục: "Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở"; Mã thủ tục là 1.014632.

Bước 4: Chọn cơ quan tiếp nhận hồ sơ phù hợp

Tùy từng trường hợp, người dân sẽ lựa chọn cơ quan tiếp nhận hồ sơ khác nhau.

- Trường hợp thứ nhất, người chưa có nhà ở thuộc sở hữu sẽ lựa chọn Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.

- Trường hợp thứ hai, người đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người sẽ lựa chọn UBND cấp xã nơi đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú để nộp hồ sơ.

Bước 5: Chuyển sang hệ thống của Bộ Xây dựng

Sau khi hoàn thành các thao tác trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia, hệ thống sẽ tự động chuyển sang Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng. Tại đây, tiếp tục lựa chọn trường hợp phù hợp với nhu cầu thực hiện để hoàn thiện quy trình.

Bước 6: Kê khai và nộp hồ sơ

Đây là bước quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình đăng ký mua/thuê nhà ở xã hội. Cần lưu ý:

- Kê khai đầy đủ các thông tin theo hướng dẫn;

- Tải lên đầy đủ các thành phần hồ sơ theo quy định.

- Lựa chọn hình thức nhận kết quả.

- Kiểm tra lại toàn bộ thông tin trước khi nhấn "Lưu và nộp hồ sơ".

Bước 7: Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ

Sau khi hoàn tất việc nộp hồ sơ, người dân có thể chủ động theo dõi quá trình giải quyết ngay trên hệ thống.

Để tra cứu, truy cập mục:Thông tin tài khoản → Hồ sơ đang chờ tiếp nhận.

Tại đây, người dân có thể: Theo dõi tình trạng xử lý hồ sơ; Tra cứu mã hồ sơ điện tử; Xem Phiếu hẹn trả kết quả sau khi hồ sơ được tiếp nhận và xử lý. Nhờ đó, người dân không cần đến trực tiếp cơ quan tiếp nhận để kiểm tra tiến độ như trước.

Trên đây là hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội trên Cổng Dịch vụ công tại Hà Nội.

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội trên Cổng Dịch vụ công tại Hà Nội

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Điều kiện mua nhà ở xã hội

Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất gồm 02 điều kiện:

2.1. Điều kiện về nhà ở

Người mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m² sàn/người.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

(Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 32 Nghị định 54/2026/NĐ-CP)

Tuy nhiên, ngày 29/5/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, trong đó có quy định về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Để thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về việc trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, UBND một số tỉnh đã ban hành Quyết định quy định cụ thể các trường hợp đã có nhà ở cách xa địa điểm làm việc được mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ví dụ: Quyết định 133/2025/QĐ-UBND ngày 12/8/2025 hướng dẫn về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng

>> Xem chi tiết tại: Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

2.2. Điều kiện về thu nhập

Trạng thái hôn nhân	Mức thu nhập bình quân hàng tháng tối đa (2026)
Người độc thân	Không quá 25 triệu đồng.
Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên	Không quá 35 triệu đồng.
Đã kết hôn (Tổng thu nhập vợ chồng)	Không quá 50 triệu đồng.

* Thu nhập sẽ tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

* Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

(Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 1 Nghị định 136/2026/NĐ-CP)

>> Xem chi tiết tại: Cập nhật và tổng hợp điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 mới nhất

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.