THUẾ - KẾ TOÁN

File word mẫu số 01/BK-BĐS - Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

09:14 11/03/26

Tải về file word mẫu số 01/BK-BĐS dùng để nộp kèm theo tờ khai 01/BĐS áp dụng đối với trường hợp cá nhân khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản.

>> Mẫu phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản (Mẫu số 02/BK-KTBĐS) theo Thông tư 18/2026

>> Mẫu 26 Nghị định 347 file excel dùng trong Kho bạc nhà nước mới nhất 2026

1. File word mẫu số 01/BK-BĐS - Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê

Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê là Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.

Tải về Mẫu số 01/BK-BĐS - Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê dưới đây:

Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê (Mẫu số 01/BK-BĐS)

Lưu ý: Mẫu số 01/BK-BĐS dùng để nộp kèm theo tờ khai 01/BĐS áp dụng đối với trường hợp cá nhân khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản.

>> Xem thêm: 02 mẫu tờ khai thuế cho thuê tài sản mới nhất 2026 (thay thế mẫu 01/TTS)

File word mẫu số 01/BK-BĐS - Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê

File word mẫu số 01/BK-BĐS - Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hồ sơ khai thuế trực tiếp với cơ quan thuế của cá nhân cho thuê bất động sản

Căn cứ khoản 4 Điều 4 Thông tư 18/2026/TT-BTC, hồ sơ khai thuế trực tiếp với cơ quan thuế của cá nhân cho thuê bất động sản gồm có:

(i) Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản theo Mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.

>>TẢI VỀ<< Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản - Mẫu số 01/BĐS

(ii) Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC. (Nêu ở Mục 1 bài viết)

>>TẢI VỀ<< File word toàn bộ biểu mẫu khai thuế kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC

3. Thời hạn khai thuế cho cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản năm 2026

Căn cứ điểm d khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, có quy định như sau:

Điều 8. Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn

...

3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế

...

d) Trường hợp cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế. Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế. Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế;

...

Theo đó, cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế.

- Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

- Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

4. Cách tính thuế đối với hợp đồng cho thuê bất động sản ký trước 2026

Căn cứ khoản 3 Điều 18 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, đối với hợp đồng cho thuê bất động sản phát sinh trước ngày 01/01/2026 và thời hạn còn lại trên 06 tháng:

- Nếu đã nộp thuế GTGT và thuế TNCN thì được điều chỉnh lại theo mức doanh thu không chịu thuế mới quy định tại Nghị định 68/2026/NĐ-CP.

- Nếu doanh thu còn lại của hợp đồng trên 500 triệu đồng → phải nộp thuế theo quy định tại Nghị định 68/2026/NĐ-CP.

- Số thuế đã nộp trước đó sẽ được xử lý (bù trừ hoặc hoàn) theo quy định tại Điều 12 Nghị định 68/2026/NĐ-CP nếu phát sinh chênh lệch.

Xem chi tiết thêm tại: Cách tính thuế đối với hợp đồng cho thuê bất động sản ký trước 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.