BẤT ĐỘNG SẢN

Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

14:24 14/03/25

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025. Dưới đây là toàn văn Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025 đang tổ chức lấy ý kiến.

>> Mẫu đơn cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ mới nhất hiện nay

>> Từ 01/01/2026 bảng giá đất sẽ được ban hành hằng năm

1. Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025. Dưới đây là toàn văn Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025 đang tổ chức lấy ý kiến:

Toàn văn Hồ sơ Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025

Hồ sơ Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025 bao gồm:

(i) Dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2025.

(ii) Dự thảo Tờ trình Chính phủ về dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2025 và xin ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội việc giảm tiền thuê đất năm 2025 và các năm tiếp theo trong trường hợp cần thiết.

(iii) Dự thảo Tờ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc xin ý kiến việc giảm tiền thuê đất năm 2025 và các năm tiếp theo trong trường hợp cần thiết và ban hành Nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2025.

(iv) Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc đồng ý việc giảm tiền thuê đất năm 2025 và các năm tiếp theo trong trường hợp cần thiết và ban hành Nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2025.

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025

Theo đó, Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025 đề xuất mức giảm tiền thuê đất năm 2025 như sau:

Điều 3. Mức giảm tiền thuê đất

1. Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất quy định tại Điều 2 Nghị định này.

2. Mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều này được tỉnh trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 được tỉnh theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất. Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2025 và tiền chậm nộp (nếu có). Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp.

Theo đó, Dự thảo Nghị định đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025.

3. Đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2025 (Đề xuất)

Theo Dự thảo Nghị định giảm tiền thuê đấy năm 2025, đối tượng được giảm tiền thuê đất là: Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Lưu ý: Việc giảm tiền thuê đất năm 2025 áp dụng trong cả 02 trường hợp sau:

- Trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất.

- Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Tổng hợp 10 trường hợp miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê

Quý khách hàng xem chi tiết tại bài viết: Tổng hợp 10 trường hợp miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê

Điều 3. Giải thích từ ngữ - Luật Đất đai 2024

...

45. Tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để cho thuê đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Điều 30. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất - Luật Đất đai 2024

1. Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này.

2. Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.

3. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.