BẤT ĐỘNG SẢN

Cập nhật các Nghị quyết về đất đai 2026 và các Nghị định hướng dẫn

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

10:21 23/06/26

Bài viết dưới đây sẽ cập nhất các Nghị quyết về đất đai 2026 do Quốc Hội và Chính phủ ban hành kèm theo các Nghị định hướng dẫn đang có hiệu lực thi hành.

>> Cập nhật file word Phụ lục Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng từ 01/7/2026

>> Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026

1. Nghị quyết về đất đai 2026 và các Nghị định hướng dẫn

Các Nghị quyết về đất đai 2026 đang có hiệu lực thi hành bao gồm:

(i) Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai do Quốc hội ban hành có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Nghị quyết này được hướng dẫn bởi:

- Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

(ii) Nghị quyết 216/2025/QH15 về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp do Quốc hội ban hành (Còn hiệu lực đến: 31/12/2030).

(Nghị quyết này được hướng dẫn bởi Nghị định 292/2025/NĐ-CP về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp)

(iii) Nghị quyết 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

(Nghị quyết này được hướng dẫn bởi Nghị định 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài)

(iv) Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai dự án trong thời gian Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh do Chính phủ ban hành (còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(v) Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(vi) Nghị quyết 06/2025/NQ-CP tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai dự án trong thời gian Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(vii) Nghị quyết 17/NQ-CP năm 2026 triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(viii) Nghị quyết 66.7/2025/NQ-CP quy định cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính dựa trên dữ liệu do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(ix) Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP về cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(x) Nghị quyết 66.8/2025/NQ-CP tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc dự án điện hạt nhân đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư thành dự án độc lập do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

(xi) Nghị quyết 66.20/2026/NQ-CP quy định cơ chế, chính sách xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về sử dụng quỹ đất dự kiến lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao do Chính phủ ban hành (Còn hiệu lực đến 28/02/2027).

Trên đây là tổng hợp các Nghị quyết về đất đai 2026 do Quốc Hội và Chính phủ ban hành kèm theo các Nghị định hướng dẫn đang có hiệu lực thi hành.

Cập nhật các Nghị quyết về đất đai 2026 và các Nghị định hướng dẫn

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2026

Các chính sách về đất đai 2026 vẫn dựa trên Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn trong đó nổi bật là các chính sách mới tại Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng từ 01/01/2026.

Xem chi tiết các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2026 tại bài viết: Cập nhật Luật Đất đai 2026 và một số quy định mới về đất đai 2026 nổi bật

3. Tải dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai mới nhất 2026

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai (dự thảo lần 1 ngày 22/4/2026). Dự kiến Luật sửa đổi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027.

>>TẢI VỀ<< Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai bản ngày 22/4/2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.