BẤT ĐỘNG SẢN

Bảng giá đất ở tại Ninh Bình từ 01/01/2026

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

11:18 05/01/26

Bảng giá đất ở tại Ninh Bình từ 01/01/2026. Tiêu chí xác định vị trí đất ở tại Ninh Bình. Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất.

>> Bảng giá đất nông nghiệp tại Lai Châu từ 01/01/2026

>> Bảng giá đất ở tại Lai Châu từ 01/01/2026

1. Bảng giá đất ở tại Ninh Bình từ 01/01/2026

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình đã thông qua Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Theo khoản 1, 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất ở tại đô thị và nông thôn ở tỉnh Ninh Bình được quy định lần lượt tại Phụ lục I, II Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND:

>>TẢI VỀ<< Phụ lục I: Bảng giá đất ở tại đô thị

>>TẢI VỀ<< Phụ lục II: Bảng giá đất ở tại nông thôn

Bảng giá đất ở tại Ninh Bình từ 01/01/2026

Bảng giá đất ở tại Ninh Bình từ 01/01/2026 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Tiêu chí xác định vị trí đất ở tại Ninh Bình

Theo điểm a, b khoản 2 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND, quy định tiêu chí xác định vị trí đất ở tại Ninh Bình như sau:

(i) Đất ở tại đô thị: Gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố trên địa bàn phường được xác định 04 vị trí, cụ thể như sau:

- Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong Bảng giá ban hành kèm theo Quy định này.

- Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên.

- Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2 m đến dưới 3,5 m.

- Vị trí 4: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2 m.

- Đối với các thửa đất tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối thông với nhiều đường, phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí của đường, phố gần nhất. Nếu thửa đất có khoảng cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường, phố có mức giá cao nhất.

(ii) Đất ở tại nông thôn: Gắn với từng đường, đoạn đường trên địa bàn xã được xác định 03 vị trí, cụ thể như sau:

- Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (ngõ) có tên trong Bảng giá ban hành kèm theo Quy định này.

- Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp đường, ngõ có mặt cắt (tính từ chỉ giới hè đường có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với đường, ngõ) từ 5m trở lên.

- Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp đường, ngõ có mặt cắt (tính từ chỉ giới hè đường có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với đường, ngõ) dưới 5m.

- Đối với các thửa đất tại các vị trí 2, vị trí 3 có ngõ nối thông với nhiều đường, phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí của đường, phố gần nhất. Nếu thửa đất có khoảng cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường, phố có mức giá cao nhất.

3. Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất

Luật Đất đai 2025 là Luật Đất đai 2024 ban hành ngày 18/01/2024, có hiệu lực kể từ 01/08/2024 đến nay.

Xem chi tiết file word Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất tại bài viết: >> Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất [Cập nhật tháng 11/2025]

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.