- Cho thuê mặt bằng kinh doanh phải đóng thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu % theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân?
- Quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh nêu trên được áp dụng từ khi nào theo quy định mới nhất?
- Thu nhập từ kinh doanh nào là đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân từ 1/1/2026?
Cho thuê mặt bằng kinh doanh phải đóng thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu % theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân?
Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Luật thuế thu nhập cá nhân 2025 có quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh như sau:
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh
1. Cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.
2. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh của cá nhân cư trú có doanh thu năm trên mức quy định tại khoản 1 Điều này được xác định bằng thu nhập tính thuế nhân (x) với thuế suất. Trong đó:
a) Thu nhập tính thuế được xác định bằng doanh thu của hàng hóa, dịch vụ bán ra trừ (-) đi chi phí liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh trong kỳ tính thuế;
b) Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức quy định tại khoản 1 Điều này đến 03 tỷ đồng: thuế suất 15%;
c) Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 03 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng: thuế suất 17%;
d) Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 50 tỷ đồng: thuế suất 20%.
Thu nhập từ cho thuê bất động sản quy định tại khoản 4 Điều này không áp dụng cách tính thuế quy định tại khoản này.
...
4. Cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này nhân (x) với thuế suất 5%.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, Điều 7 Luật này có quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh sẽ xảy ra 02 trường hợp như sau:
- Thu nhập từ tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh từ đủ 500 triệu đồng trở xuống trong một năm doanh thu thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
- Trường hợp thu nhập từ tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh trên 500 triệu trong một năm doanh thu thì được áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân là 5% phần doanh thu vượt trên mức 500 triệu đó.
Cụ thể, công thức tính thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp có thu nhập từ tiền cho thuê mặt bằng trên 500 triệu đồng một năm như sau:
Thuế thu nhập cá nhân = (Tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh một năm - 500 triệu đồng) x mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân 5% |
Từ 1/1/2026, cho thuê mặt bằng kinh doanh phải đóng thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu % theo quy định pháp luật? (Hình từ Internet)
Quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh nêu trên được áp dụng từ khi nào theo quy định mới nhất?
Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật thuế thu nhập cá nhân 2025 có quy định về
Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 có quy định về hiệu lực thi hành của Luật này như sau:
Điều khoản thi hành
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.
3. Luật Thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 26/2012/QH13, Luật số 71/2014/QH13, Luật số 31/2024/QH15, Luật số 48/2024/QH15, Luật số 56/2025/QH15, Luật số 71/2025/QH15, Luật số 93/2025/QH15 hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành; riêng các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú hết hiệu lực thi hành từ kỳ tính thuế năm 2026.
Theo đó, các quy định tại Luật thuế Thu nhập cá nhân 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Ngoại trừ các quy định liên quan đến thu nhập từ Kinh doanh và thu nhập từ tiền lương, tiền công của người lao động. Các quy định này được áp dụng từ Kỳ tính thuế năm 2026 (1/1/2026)
Ngoài ra, Điều 7 Luật thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh, có quy định liên quan đến thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh như đã nêu ở mục trước và quy định này có hiệu lực từ kỳ tính thuế năm 2026 hay ngày 1/1/2026.
Vì vậy, quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh được áp dụng từ 1/1/2026.
Thu nhập từ kinh doanh nào là đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân từ 1/1/2026?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 có quy định về thu nhập từ kinh doanh là đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân như sau:
- Thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ;
- Thu nhập từ hoạt động hành nghề độc lập của cá nhân có giấy phép hoặc chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật;
- Thu nhập từ hoạt động đại lý, môi giới, hợp tác kinh doanh với tổ chức;
- Thu nhập từ hoạt động kinh doanh thương mại điện tử, kinh doanh dựa trên nền tảng số.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
