Bài viết sau hướng dẫn nguyên tắc kế toán Tài khoản 217 Bất động sản đầu tư được quy định tại Phần B Phụ lục II kèm theo Thông tư 99/2025/TT-BTC. Xem chi tiết dưới đây.
Khai thuế, quyết toán thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được quy định tại khoản 4 Điều 21 Thông tư 89/2026/TT-BTC, cụ thể như sau:
Theo khoản 3 Điều 22 Thông tư 89/2026/TT-BTC quy định khai thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản.
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản kê khai thuế TNCN theo quy định tại khoản 3 Điều 22 Thông tư 89/2026/TT-BTC.
Những ai phải khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản từ 01/7/2026 được quy định tại khoản 3 Điều 22 Thông tư 89/2026/TT-BTC.
Hướng dẫn phân bổ thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được quy định tại khoản 4 Điều 21 Thông tư 89/2026/TT-BTC, cụ thể như sau:
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế TNCN khi cá nhân góp vốn bằng bất động sản được quy định tại điểm b khoản 8 Điều 10 Nghị định 252/2026/NĐ-CP từ ngày 01/7/2026.
Thời điểm xác định thu nhập tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được quy định tại khoản 5 Điều 57 Nghị định 253/2026/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Mẫu 06/TNDN Thông tư 89/2026/TT-BTC là Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động bán toàn bộ doanh nghiệp dưới hình thức chuyển nhượng vốn có gắn với bất động sản.
Theo đó, 05 bước đăng ký thêm địa điểm cho thuê BĐS khi có từ 2 bất động sản cho thuê trở lên trên Dịch vụ công dưới đây:
Dưới đây là hướng dẫn xem nghĩa vụ thuế, các thông báo về thuế, truy thu thuế bác sĩ, luật sư, môi giới bất động sản trên eTax Mobile:
Thời điểm lập hóa đơn đối với tổ chức kinh doanh bất động sản từ 1/7/2026 theo Nghị định 254/2026/NĐ-CP.
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân cư trú được quy định tại khoản 1 Điều 57 Nghị định 253/2026/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Dưới đây là Cách kê khai Phụ lục 03-8A/TNDN Bảng phân bổ số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo Thông tư 89/2026/TT-BTC mới nhất:
Hướng dẫn khai thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản từ ngày 01/7/2026 được quy định tại khoản 3 Điều 22 Thông tư 89/2026/TT-BTC.
Mẫu 02/TNDN Tờ khai thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tài sản khác theo từng lần phát sinh được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 89/2026/TT-BTC.
Địa điểm khai thuế đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản được quy định tại Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP
Ngày 23/7/2026, Cục thuế đã có Công văn 5149/CT-CS năm 2026 hướng dẫn về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Theo Điều 18 Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản được miễn thuế TNCN trong đó có chia bất động sản do ly hôn.
Hồ sơ khai thuế cho thuê bất động sản đối với trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay và đối với cá nhân trực tiếp khai thuế được hướng dẫn tại Thông tư 18/2026/TT-BTC
