Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.
(Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư 2020)
Tải về các quy định hiện hành liên quan đến Dự án đầu tư tại đây
Công văn 2541/CV-TCT ban hành ngày 18/4/2022 theo đó hướng dẫn về việc nhà đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư có được thành lập công ty con 100% vốn để thực hiện, quản lý dự án dự án không?
Công văn 2541/CV-TCT ban hành ngày 18/4/2022, theo đó giải thích về việc dự án có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu năng lực kinh nghiệm được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án có được miễn ký quỹ không? Rất mong nhận được tư vấn. Xin cảm ơn!
Trường hợp các dự án đầu tư được chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện chậm nhất đến ngày 31/12/2022 theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 4 Điều 117 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP , nếu dự án tiếp tục chậm tiến độ không do lỗi từ phía cơ quan nhà nước thì có được điều chỉnh tiến độ theo khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020 hay không?
Tôi muốn hỏi rằng dự án du lịch được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn 50 năm kể từ ngày cấp. Trong quá trình hoạt động, các công trình đã xuống cấp, Công ty nâng cấp cải tạo và xin điều chỉnh tăng thời gian hoạt động lên 50 năm kể từ ngày điều chỉnh. Nhà đầu tư đăng ký điều chỉnh thời hạn dự án là 50 năm kể từ ngày điều chỉnh có được không?
.png)
Tôi có một dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc nhưng tôi vẫn đang gặp khó khăn trong việc xác định dự án này có phải là dự án đầu tư có sử dụng đất không. Tôi muốn hỏi, các dự án đầu tư xây dựng trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ có cần đáp ứng điều kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất không? Rất mong nhận được tư vấn. Xin cảm ơn!
Đối với dự án du lịch kết hợp kinh doanh bất động sản (biệt thự, căn hộ để bán hoặc cho thuê với mục đích đất ở, thời hạn sử dụng đất lâu dài) hoặc các dự án du lịch đã được chấp thuận đầu tư đăng ký chuyển đổi mục tiêu, quy mô dự án có mục tiêu sử dụng đất hỗn hợp và thời hạn sử dụng đất cho các mục tiêu này là khác nhau (năm mươi năm hoặc lâu dài) thì thủ tục đầu tư, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện như thế nào?
Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Quy hoạch đô thị 2009 đều quy định khái niệm chủ đầu tư là chủ thể trực tiếp thực hiện dự án. Tuy nhiên, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT và Nghị định 25/2021/NĐ-CP không quy định nội dung về chủ đầu tư. Việc xác định quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án (sau khi nhà đầu tư được lựa chọn) được thực hiện như thế nào? Rất mong nhận được phản hồi. Xin cảm ơn!
Tôi muốn nhờ công ty giải đáp một số vấn đề như sau. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất bao gồm những gì? Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập bao gồm những gì? Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2020 là tài liệu nào? Rất mong nhận được tư vấn. Xin cảm ơn!
Tôi có một số thắc mắc muốn hỏi ban biên tập như sau: Việc hoãn ký quỹ được thực hiện đến thời điểm nào; nhà đầu tư không phải nộp ngay số tiền ký quỹ hoặc chứng thư bảo lãnh thì đến bao giờ nhà đầu tư sẽ phải nộp; đồng thời trong trường hợp này thì cơ quan đăng ký đầu tư có phải ký thỏa thuận với nhà đầu tư hay không hay nhà đầu tư không phải thực hiện ký quỹ? Rất mong nhận được câu trả lời, xin cảm ơn.
Tôi được biết trong trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư. Vậy cho tôi hỏi tài liệu khác đó là những tài liệu nào?
Sau bao nhiêu ngày được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải triển khai thủ tục ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án? Tôi mới nghe có công văn hướng dẫn nên tôi muốn được cung cấp thông tin!
Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc thu hồi đất được thực hiện trước hay sau khi chấm dứt, thu hồi dự án đầu tư vì theo quy định khoản 2 Điều 64 Luật Đất đai thì đối với việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó cơ quan Tài nguyên và Môi trường tổ chức thanh tra để xác định hành vi vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai và Điều 66, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP?
.png)
Tôi muốn hỏi về các tiêu chí về môi trường phân loại dự án đầu tư bao gồm các tiêu chí nào? Và mỗi tiêu chí này được quy định chi tiết như thế nào? Tôi xin cảm ơn!
Tôi có thắc mắc liên quan tới giấy phép môi trường mong sớm được giải đáp. Hiện nay, đối với một số ngành nghề cụ thể, nhất định thì dự án đầu tư đó không thể hoạt động do chưa đảm bảo về tiêu chí bảo vệ môi trường và chưa được cấp giấy phép môi trường theo những gì đã được ban hành. Vì vậy, một số nhà đầu tư khó khăn trong việc thực hiện dự án của mình. Vậy nên tôi muốn hỏi rằng một dự án đầu tư muốn được cấp giấy phép môi trường thì cần phải thực hiện những hồ sơ, thủ tục nào để dự án đầu tư có thể tiếp tục hoạt động và không gặp trở ngại. Mong sớm nhận được phản hồi. Xin cảm ơn.
Em đang tìm hiểu về hợp đồng BCC, cụ thể là công ty em là công ty 100% vốn Việt Nam muốn ký hợp đồng BCC với công ty nước ngoài thì có được không? Ngoài ra, nếu làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư BCC không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của Công ty 100% vốn Việt Nam và Công ty nước ngoài được thực hiện như thế nào? Và việc lập hồ sơ dự án đầu tư không chính xác để được cấp giấy chứng nhận đầu tư bị xử phạt ra sao? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân Golf có thuộc dự án cần phải chấp thuận chủ trương đầu tư không? Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân Golf bao gồm những loại giấy tờ gì? Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân Golf được thực hiện như thế nào?
%20(8).png)
Mình muốn biết thêm một số thông tin về hoạt động của các dự án đầu tư, cụ thể là trường hợp nào thi cơ quan quản lý nhà nước quyết định ngừng hoạt động các dự án đầu tư? Nếu nhà đầu tư muốn ngừng hoạt động đầu tư có cần thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư không?
Tôi muốn biết việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự được quy định như thế nào?
.png)
Tôi muốn hỏi để thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thì cần phải đáp ứng những điều kiện nào?
Theo Luật đầu tư mới nhất thì thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư được quy định như thế nào? Tôi có thắc mắc liên quan tới chủ trương đầu tư mong được giải đáp. Tôi muốn được biết về thẩm quyền quyết định chủ trương theo đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công.
