BẤT ĐỘNG SẢN

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

14:16 02/02/26

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Thêm 03 trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

>> Một số điểm mới của Nghị định 49/2026/NĐ-CP tháo gỡ Luật Đất đai

>> Tổng hợp 02 Thông tư hướng dẫn Nghị định 101 2024 về đất đai

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung "Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026

Căn cứ khoản 2 Điều 14 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định như sau:

- Quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp, thu hồi, đính chính, hủy giấy chứng nhận đã cấp:

(i) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

(ii) Chủ tịch UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, xác định lại diện tích đất ở.

(iii) Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động đối với trường hợp không thuộc quy định tại mục (i) và mục (ii) nêu trên.

(iv) Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các mục (i), mục (ii) và mục (iii) nêu trên có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Lưu ý: Các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp, xác định lại diện tích đất ở trước ngày Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì UBND cấp tỉnh quyết định áp dụng thực hiện theo quy định nêu trên hoặc tiếp tục giao cho cơ quan, người có thẩm quyền đang giải quyết tiếp tục thực hiện.

Trên đây là nội dung “Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026”.

Nghị định 49/2026/NĐ-CP PDF

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 49/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Thêm 03 trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Ngoài các trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích quy định tại khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024, các trường hợp khác sử dụng đất kết hợp đa mục đích, bao gồm:

(i) Loại đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 được sử dụng kết hợp với mục đích năng lượng tái tạo, điện năng lượng mới; nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ cao, công nghệ số.

(ii) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích sự nghiệp khác, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024.

(iii) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024.

3. Một số điểm mới của Nghị định 49/2026/NĐ-CP tháo gỡ Luật Đất đai

XEM CHI TIẾT: >>> Một số điểm mới của Nghị định 49/2026/NĐ-CP tháo gỡ Luật Đất đai

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.