BẤT ĐỘNG SẢN

Người có từ 2 con đẻ trở lên sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội từ 01/7/2026

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

08:47 23/12/25

Từ 01/7/2026, người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, góp phần mở rộng an sinh và khuyến khích sinh đủ con.

>> Hướng dẫn xin cấp Giấy phép xây dựng online 2026

>> Bảng giá đất Lào Cai từ 01/01/2026

1. Người có từ 2 con đẻ trở lên sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội từ 01/7/2026

Hiện hành, theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định có 12 đối tượng sau được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là:

(i) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(ii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(iii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(iv) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(v) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(vi) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(vii) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(viii) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(ix) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(x) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(xi) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(xii) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Tuy nhiên, từ 01/7/2026, pháp luật bổ sung thêm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên, bên cạnh các nhóm đối tượng đã được quy định tại Luật Nhà ở 2023 theo quy định bởi khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025.

Điều 29. Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan đến công tác dân số

...

3. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 84/2025/QH15, Luật số 90/2025/QH15 và Luật số 93/2025/QH15 như sau:

a) Bổ sung khoản 13 vào sau khoản 12 Điều 76 như sau:

13. Người có từ 02 con đẻ trở lên.

...

Người có từ 2 con đẻ trở lên sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội từ 01/7/2026

Người có từ 2 con đẻ trở lên sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội từ 01/7/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 01/7/2026

Theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025), việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

3. Tổng hợp một số bài viết mới nhất về nhà ở xã hội

Dưới đây là tổng hợp một số bài viết mới nhất về nhà ở xã hội trên trang Pháp Luật Doanh Nghiệp, quý khách hàng có thể tham khảo để nắm thông tin:

>> Lưu ý khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025

>> File word 03 mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025

>> Tải về mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 và hướng dẫn cách điền

>> Vợ chồng có tổng thu nhập 40 triệu đồng/tháng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

>> Cập nhật mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 [Cập nhật ngày 14/11/2025]

>> Từ 10/10/2025 công an cấp xã sẽ xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội đối với lao động không có hợp đồng lao động

>> Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Thuê mua nhà ở xã hội khác gì so với mua nhà ở xã hội?

>> Trường hợp đã có nhà ở vẫn được mua nhà ở xã hội 2025

>> Đề xuất thay đổi điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 (Điều kiện về thu nhập)

>> Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

>> Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.