DOANH NGHIỆP

Hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

21:44 29/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Cập nhật văn bản pháp luật mới ngày 26 - 29/6/2026

>> Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

1. Hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD

Ngày 26/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026.

Thông tư 36/2026/TT-BXD

Theo đó, tại Điều 14 Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 như sau:

(i) Chi phí tư vấn xây dựng quy định tại Điều 26 Nghị định 206/2026/NĐ-CP xác định như sau:

- Chi phí tư vấn xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) quy định tại Thông tư ban hành định mức xây dựng;

- Đối với công việc tư vấn xây dựng chưa có định mức hoặc đã có định mức nhưng chưa phù hợp thì chi phí tư vấn được xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung công việc cần thực hiện theo hướng dẫn tại phần II Phụ lục VI Thông tư 36/2026/TT-BXD;

- Chi phí khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục V Thông tư 36/2026/TT-BXD.

(ii) Chi phí thuê tư vấn nước ngoài theo quy định tại Điều 27 Nghị định 206/2026/NĐ-CP xác định theo hướng dẫn tại phần III Phụ lục VI Thông tư 36/2026/TT-BXD.

Trên đây là nội dung "Hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD".

>>> Tổng hợp 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Quyết định 1040/QĐ-BXD

Hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026

Hướng dẫn xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Tải về Phụ lục Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

XEM CHI TIẾT: >>> Tải về Phụ lục Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

3. Hướng dẫn xác định giá xây dựng công trình

Tại Điều 12 Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định giá xây dựng công trình như sau:

Điều 12. Xác định giá xây dựng công trình

1. Giá xây dựng công trình là giá xây dựng được sử dụng để xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình, gồm các loại giá xây dựng quy định tại Điều 22 Nghị định số 206/2026/NĐ-CP.

2. Chủ đầu tư tham khảo, sử dụng giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng tại Điều 22 Nghị định số 206/2026/NĐ-CP và hệ thống định mức xây dựng tại Điều 19 Nghị định số 206/2026/NĐ-CP do cơ quan quản lý ban hành, công bố để xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình đảm bảo hiệu quả, mục tiêu, tiến độ của dự án.

3. Trường hợp giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng và hệ thống định mức xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước ban hành, công bố chưa có hoặc chưa phù hợp với công trình thì chủ đầu tư, đơn vị tư vấn căn cứ hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Phụ lục IV Thông tư này và Thông tư số 37/2026/TT-BXD để xác định giá công tác xây dựng, giá nhóm công tác xây dựng, giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình, suất chi phí làm cơ sở xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình.

4. Chủ đầu tư gửi hồ sơ kết quả xác định giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công tại khoản 3 Điều này về Sở Xây dựng để theo dõi, quản lý. Trong quá trình xác định giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công, Sở Xây dựng căn cứ phương pháp của Bộ Xây dựng để hướng dẫn khi chủ đầu tư có yêu cầu.

4. Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

XEM CHI TIẾT: >>> Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

XEM THÊM : >>> Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 01/7/2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.