DOANH NGHIỆP

Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:16 25/12/25

Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026 theo quy định của Luật Xây dựng 2025 thông qua ngày 10/12/2025. Yêu cầu đối với công trường xây dựng từ 1/07/2026.

>> Chính thức Luật Xây dựng 2014 hết hiệu lực từ 01/07/2026

>> Quy định về cấp giấy phép xây dựng mới nhất từ ngày 1/07/2026

1. Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026

Tại chương trình làm việc ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng 2025 với tỷ lệ tán thành cao 92,39% tổng số đại biểu tán thành.

Theo đó, Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 1/07/2026 thay thế Luật Xây dựng 2014 .

Tải về Luật Xây dựng 2025 dưới đây:

Luật Xây dựng 2025 PDF

Theo đó, tại Điều 48 Luật Xây dựng 2025 quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất từ ngày 1/07/2026 như sau:

(i) Việc khởi công xây dựng công trình (trừ trường hợp quy định tại mục (ii) và mục (iii) bên dưới) phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần.

- Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025.

- Có thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình và công trình khởi công đã được phê duyệt.

- Chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo tiến độ thi công xây dựng.

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản hoặc gửi trực tuyến (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

(ii) Việc khởi công xây dựng 02 công trình sau đây chỉ cần đáp ứng điều kiện Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần:

- Công trình khẩn cấp, cấp bách và công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt;

- Công trình cần khởi công sớm theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

(iii) Việc khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025 và được xây dựng trên đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trên đây là nội dung “Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026”.

XEM THÊM: >>> Toàn văn Luật Xây dựng 2025 được quốc hội thông qua ngày 10/12/2025

Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026

Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Yêu cầu đối với công trường xây dựng từ ngày 1/07/2026

Tại Điều 49 Luật Xây dựng 2025 Yêu cầu đối với công trường xây dựng ngày 1/07/2026 như sau:

Điều 49. Yêu cầu đối với công trường xây dựng

1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo, thiết bị giám sát công trình tại công trường xây dựng theo quy định của pháp luật.

2. Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp chủ đầu tư tổ chức quản lý.

3. Nhà thầu thi công xây dựng phải có các biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động, an toàn cho người và phương tiện ra vào công trường, tập kết và xử lý chất thải xây dựng phù hợp, không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh khu vực công trường xây dựng.

3. Cập nhật một số Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng hiện hành

Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2014 bao gồm:

- Nghị định 175/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

- Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng

- Nghị định 50/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

- Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

- Nghị định 100/2018/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.