BẤT ĐỘNG SẢN

Đề xuất tăng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:24 30/09/25

Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã đề xuất nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên không quá 20 triệu đồng/tháng đối với người độc thân.

>> Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

>> Đề xuất thay đổi điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

1. Đề xuất tăng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng

Cập nhật mới: Đã có Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi quy định về điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.

Theo đó, Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã nâng mức điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng áp dụng từ ngày 10/10/2025.

Nội dung chi tiết như dự thảo được trình bày tại bài viết dưới đây.

Tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội và Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất đã đề xuất tăng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng (theo quy định hiện hành là 15 triệu đồng/tháng).

>>TẢI VỀ<< Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội và Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất

Cụ thể về đề xuất tăng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP

Theo khoản 2 Điều 1 Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

…

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 củaLuật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp đối tượng là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

…

Như vậy, Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã đề xuất nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên không quá 20 triệu đồng/tháng đối với người độc thân hoặc tổng thu nhập vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng đối với người đã kết hôn.

Theo quy định hiện hành, đối tượng được mua nhà ở xã hội phải có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân hoặc tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 30 triệu đồng/tháng đối với người đã kết hôn.

Ngoài ra, Dự thảo Nghị định còn bổ sung thêm trường hợp đối tượng là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập được mua nhà ở xã hội là không quá 30 triệu đồng/tháng.

Trên đây là chi tiết về đề xuất tăng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng.

>> Xem thêm: Đề xuất thay đổi điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

>> Xem thêm: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 theo quy định hiện hành

Đề xuất tăng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu/tháng

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025

Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Xem và tải về mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 tại bài viết: Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

3. Giải đáp một số thắc mắc về nhà ở xã hội 2025

Xem thêm các bài viết sau:

>> Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

>> Đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025

>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

>> Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

>> Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025?

>> Trường hợp đã có nhà ở vẫn được mua nhà ở xã hội 2025

>> Đề xuất thay đổi điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.