DOANH NGHIỆP

Đề xuất sửa đổi nội dung về cho thuê doanh nghiệp tư nhân

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

10:30 17/11/25

Đề xuất sửa đổi nội dung về cho thuê doanh nghiệp tư nhân theo hướng bỏ yêu cầu công chứng đối với hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân quy định tại Điều 191 Luật Doanh nghiệp.

>> Tải Hiến pháp 2025 (Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam)

>> Cập nhật lãi suất ngân hàng tháng 11/2025 [Tham khảo]

1. Đề xuất sửa đổi nội dung về cho thuê doanh nghiệp tư nhân

Mới đây, Bộ Tư pháp đã công bố Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng (sau đây gọi là Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024) để lấy ý kiến góp ý đến hết ngày 04/12/2025 trên Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp.

Quý khách hàng tải về Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024 tại file tải về dưới đây:

>>TẢI VỀ<< Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024

Trong Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024, có đề xuất sửa đổi một số nội dung tại các Luật sau:

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng 2024

- Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 96 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, khoản 6 Điều 272 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, khoản 6 Điều 205 Luật Tố tụng hành chính 2015 và Điều 191 Luật Doanh nghiệp 2020.

Theo đó, Điều 191 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định về cho thuê doanh nghiệp tư nhân. Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024 đề xuất sửa đổi quy định về cho thuê doanh nghiệp tư nhân như sau:

Luật Doanh nghiệp 2020

Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024

Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực. Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê.

Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồ ng cho thuê có hiệu lực. Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là ch ủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tự nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê.

So với quy định hiện hành, Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024 đã đề xuất bỏ yêu cầu công chứng đối với hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân. Theo dự thảo, chủ doanh nghiệp tư nhân chỉ cần gửi bản sao hợp đồng cho thuê kèm văn bản thông báo đến Cơ quan đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Đề xuất sửa đổi nội dung về cho thuê doanh nghiệp tư nhân

Đề xuất sửa đổi nội dung về cho thuê doanh nghiệp tư nhân (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Thủ tục thông báo cho thuê doanh nghiệp tư nhân năm 2025

- Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải gửi Văn bản thông báo về việc cho thuê doanh nghiệp (theo Mẫu số 16 ban hành kèm theo Thông tư 68/2025/TT-BTC) kèm theo bản sao Hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực.

- Nếu chủ doanh nghiệp tư nhân ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện thủ tục thì kèm theo hồ sơ phải bổ sung các giấy tờ theo quy định như sau:

+ Uỷ quyền cho cá nhân: Văn bản ủy quyền cho cá nhân thực hiện thủ tục liên quan đến đăng ký doanh nghiệp. Văn bản này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

+ Uỷ quyền cho tổ chức:

(i) Bản sao hợp đồng ủy quyền cho tổ chức thực hiện thủ tục liên quan đến đăng ký doanh nghiệp.

(ii) Giấy giới thiệu hoặc văn bản phân công nhiệm vụ của tổ chức đó cho cá nhân trực tiếp thực hiện thủ tục liên quan đến đăng ký doanh nghiệp.

+ Uỷ quyền cho đơn vị cung cấp dịch vụ bưu chính công ích (nhân viên bưu chính): Bản sao phiếu gửi hồ sơ theo mẫu do doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích phát hành có chữ ký xác nhận của nhân viên bưu chính và người có thẩm quyền ký văn bản đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

+ Uỷ quyền cho đơn vị cung cấp dịch vụ bưu chính không phải là bưu chính công ích:

(i) Bản sao hợp đồng ủy quyền cho tổ chức thực hiện thủ tục liên quan đến đăng ký doanh nghiệp.

(ii) Giấy giới thiệu hoặc văn bản phân công nhiệm vụ của tổ chức đó cho cá nhân trực tiếp thực hiện thủ tục liên quan đến đăng ký doanh nghiệp.

+ Người ủy quyền và người được ủy quyền phải xác thực điện tử để được cấp đăng ký doanh nghiệp. Nếu việc xác thực điện tử bị gián đoạn thì người ủy quyền thực hiện việc xác thực điện tử sau khi được cấp đăng ký doanh nghiệp.

Trường hợp chưa có tài khoản định danh điện tử để thực hiện xác thực điện tử thì hồ sơ đăng ký doanh nghiệp phải kèm theo bản sao thẻ Căn cước/Căn cước công dân/hộ chiếu/hộ chiếu nước ngoài/các giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu nước ngoài còn hiệu lực của người ủy quyền.

- Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân.

- Hợp đồng cho thuê phải quy định rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân.

(Căn cứ Điều 191 Luật Doanh nghiệp 2020 và Điều 12 Nghị định 168/2025/NĐ-CP)

Xem thêm: >> Bán, cho thuê doanh nghiệp tư nhân

3. Đề xuất 09 giao dịch phải công chứng theo Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024

Xem chi tiết tại bài viết: >> Đề xuất 09 giao dịch phải công chứng theo Dự thảo sửa đổi Luật Công chứng 2024

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.